La Danesa på Youtube

Vælg de rette partnere ved bolighandler

I dag er det næsten ikke muligt at blive snydt i en bolighandel på Costa del Sol, hvis man benytter sig af seriøse og dygtige partnere.
Der er specielt to ting, som er vigtige for at gennemføre et sikkert køb. Du bør sikre dig, at du anvender en etableret og dygtig ejendomsmægler, som udelukkende fokuserer på at finde den rette bolig til dig. Når din mægler har fundet din ønskebolig, skal du ALTID søge uvildig juridisk rådgivning. En god advokat er din bedste partner gennem den juridiske proces og er med dig, til den dag du står med skødet.

Er det kompliceret at købe i Spanien?

Købsprocessen med boligkøb er ikke vanskelig, blot man gør det korrekt fra starten. Jeg anbefaler altid køber, at have en uvildig advokat med sig, som hjælper køber gennem hele processen, da der kan findes brister og fejl i ejendomsregistret, som bør korrigeres inden boligen overdrages. Advokaten hjælper også køber med at søge spansk personnummer (NIE nummer) og oprettelse af bankkonto i en valgfri spansk bank, som er et ufravigeligt krav for at kunne handle i Spanien. Disse to krav gælder alle udlændinge.

Forskelle mellem Danmark og Spanien

Når du har fundet det rette objekt begynder en købsproces, som er anderledes end den vi kender fra Danmark. I Spanien giver man ikke bud, hvor flere købere konkurrerer om hvem, der byder mest for en given bolig. Her i Spanien forhandler man sig, med ejendomsmæglerens hjælp, frem til en pris som både køber og sælger kan acceptere. Et andet punkt, som skiller sig ud fra handler i Danmark er, at boliger til salg oftest udbydes hos flere mæglere. Det er ikke unormalt, at op til fem mæglere arbejder på at sælge samme bolig. Derfor skal du som køber hurtigt reservere og betale depositum, så snart du er blevet enig med sælger om prisen, så boligen fjernes fra markedet og der ikke kan komme andre bud.

Mæglerens rolle – og hvem skal man vælge?

En ejendomsmæglers primære opgave i Spanien er at føre køber og sælger sammen uden at gå i dybden med de juridiske spørgsmål. I Spanien er mæglerhvervet ikke beskyttet. Det betyder, at alle og enhver, uden erfaring og uddannelse, kan starte op og kalde sig mægler. Vælg derfor en etableret mægler, som du kender til, eller spørg til referencer. Der findes mange gode og seriøse skandinaviske mæglere på hele Costa del Sol.

Advokatens rolle

Det er vanskeligt og risikofyldt at gennemføre en ejendomshandel uden advokat, bl.a. fordi alle dokumenter er på spansk. Ved at hyre en advokat kan du via en fuldmagt lade ham ordne alt papirarbejde helt frem til den dag, du bliver boligejer. Sælgeren anvender næsten også altid en advokat, så de to advokater har alle muligheder for at samarbejde og komme hurtigt og smertefrit gennem handlen.

Nedenfor finder du en liste over de ting, din advokat ordner for dig:

  • At sælgeren er den reelle ejer af salgsobjektet
  • At boligen ikke er belastet med lån eller servitut
  • At eventuelle udvidelser og renoveringer er lovlige
  • At der findes byggetilladelse (ved nybyggeri)
  • At sælgeren har bankgaranti (ved nybyggeri)
  • Udarbejder den private købekontrakt mellem køber og sælger
  • Sikrer at alle skatter og afgifter er betalt af sælger
  • Underskriver handlen i dit navn hos notaren
  • Får kontrakten for el og vand over i dit navn
At anvende en advokat ved bolighandler i Spanien er som en investering i din sikkerhed. Normalt er advokatens salær 1 - 1,5 procent af købsprisen. Mange spanske advokatkontorer på Costa del Sol har engelsk eller skandinavisk personale. Der findes også flere skandinaviske advokatfirmaer. De fleste kan jeg varmt anbefale.
 

UdskrivE-mail

Nyeste artikler fra La Danesa

Store smagsoplevelser fra Valencia

Valencia-provinsen har altid været kendt for dens mange rismarker, og som en naturlig følge deraf, e...

Gastronomi

Den Skæve Vinkel - Benny Tybo

Han har aldrig påstået, han er guds bedste barn. Til gengæld forsikrer han, at han altid opfører sig...

Tema & Profiler

Spanske Robert Muguerza viser danskerne Granada – på dansk

Han voksede op i Málaga med en baskisk far og en engelsk mor og gik i skole i Torremolinos, der også...

Tema & Profiler

Kristian Lilholt koncert i Margrethekirken

Kristian Lilholt og band ”Margethekirkens husorkester” giver koncert 18. januar Vi kan vist godt ko...

Kultur

Doc Houlind i topform

Operation vel overstået - og nu venter Costa del Sol, England og New Orleans Vi har sat h...

Kultur

Karen Brinck - Kunsthåndværker, designer og skulptør udstill…

Karen Brinck er uddannet fra Kunsthåndværkerskolen i 1973 og har i mere end 40 år arbejdet med desig...

Kultur

Vis mig din landsby – Maria Henningsen og Benalgalbón

Oferta, oferta, oferta, råber grønthandlerne, mens jeg bevæger mig igennem det lokale marked i Rincó...

Tema & Profiler

Sabor a Málaga: Campo Bética

Tilsætninger, økologisk konserveringsmiddel og en hel del økoprodukter I en familievirksomhed med k...

Gastronomi

Sport

Borjas håb brast

Den 25-årige forward frøs i Wales, men varmen på Costa del Sol bragte ham ikke tilbage på toppen – han er symptomatisk for Málagas fiasko. Vi møder Borja Bastón storsmilende på Málaga CFs træningsanlæg ved hans tiltrædelse i klubben på en lejeaftale fra Swansea City i Wales. Den 1,91 cm høje gut, f...

Sport

Hole in one på Lauro Golf

Tirsdag d 14 November 2017 blev en stor dag for Liss. Hun lavede nemlig Hole en One på hul 11 , det 95 meter lange par tre-hul på Lauro Golf. Da det netop skete en tirsdag og så i den skandinaviske gruppe med godt 70 spillere, gjorde bestemt også de andre spillere glade, da Liss straks bød på dejli...

Golf

Cirkus-kaptajnen

Historien om Recio, der blev opereret, blev far og gift og nu er en omstridt Málaga-anfører. Uafbrudt fightende og gestikulerende overfor dommeren skiller han sig ud på Málagas CF La Liga-hold i dets bestræbelser på at finde fodfæste i den bedste spanske række. Hans gode borgerlige navn er José Lui...

Sport

Klubmesterskab på Rio Real

For andet år i træk samlede Vikingos Golf 44 spillere til Klubmesterskab på Rio Real med Nordea v. Jesper Hertz som sponsor og de gæve vikinger kom med høje forventninger og godt humør til matchen. Rio Real rangerer blandt de absolut bedste golfbaner på Costa del Sol og var igen en smuk oplevelse, v...

Golf

Udflugter & Rejser

Romernes plejehjem, Montecorto og Setenil de las Bodegas

Vi er taget op nord for Ronda for at se på de herligheder, der gemmer sig der. Først skal vi besøge den plejehjemsby, som de romerske soldater fik bygget til sig selv, når de ikke længere kunne kæmpe...

Udflugter & Rejser

Glamping i olivenland

Glamping er et ord, der er sat sammen af ´glamour´ og ´camping´. Glamping er altså glamourøs camping. Det kan være camping i specielle telte, som er lækkert indrettet og har eget bad, eller det kan væ...

Udflugter & Rejser

En weekend i Córdoba

Córdoba er en af de mest fodgængervenlige byer, du kan bruge en weekend i. Selve centrum er ikke uoverkommeligt stort, og de fleste seværdigheder kan nås på gåben indenfor en rimelig tid. Du får kultu...

Udflugter & Rejser

Gastronomi

Store smagsoplevelser fra Valencia

Valencia-provinsen har altid været kendt for dens mange rismarker, og som en naturlig følge deraf, e...

Gastronomi

Sabor a Málaga: Campo Bética

Tilsætninger, økologisk konserveringsmiddel og en hel del økoprodukter I en familievirksomhed med k...

Gastronomi

Pan Deluxe – norske og danske bagetraditoner forenes på Cost…

I de sidste år er det blivet stadig mere populært med lowcarb diæter, som kort fortalt drejer sig om...

Gastronomi

Kultur

Kristian Lilholt koncert i Margrethekirken

Kristian Lilholt og band ”Margethekirkens husorkester” giver koncert 18. januar Vi kan vist godt konstatere, at det er ...

Kultur

Doc Houlind i topform

Operation vel overstået - og nu venter Costa del Sol, England og New Orleans Vi har sat hinanden stævne på de...

Kultur

Karen Brinck - Kunsthåndværker, designer og skulptør udstill…

Karen Brinck er uddannet fra Kunsthåndværkerskolen i 1973 og har i mere end 40 år arbejdet med design, tekstil, kunst og...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

Den Skæve Vinkel - Benny Tybo

Han har aldrig påstået, han er guds bedste barn. Til gengæld forsikrer han...

Tema & Profiler

Spanske Robert Muguerza viser danskerne Granada – på dansk

Han voksede op i Málaga med en baskisk far og en engelsk mor og gik i skole...

Tema & Profiler

Vis mig din landsby – Maria Henningsen og Benalgalbón

Oferta, oferta, oferta, råber grønthandlerne, mens jeg bevæger mig igennem ...

Tema & Profiler

Pandora ekspanderer voldsomt i Spanien

Det danske smykkefirma Pandora har store forventninger til det spanske mark...

Tema & Profiler

Coworking-kontorer skyder frem på Costa del Sol – og alle an…

Unge entreprenører og freelancere søger i højere grad mod co-working kontor...

Tema & Profiler

Vis mig din landsby – Jens Klausen

I 638 meters højde sidder vi, dyrlægen Jens Klausen på 81 og jeg, og nyder ...

Tema & Profiler

Den Skæve Vinkel - Janne Valentin Lassen

Vi kender hende som den søde, stille blomsterpige. Men bag det bløde smil o...

Tema & Profiler

En dag med – ejendomsformidler og livsstilsekspert, Martin J…

M21 hedder firmaet, Martin Juncher hedder manden. For syv år siden tog han ...

Tema & Profiler

Plastik-diæt - Del 3

Efter artiklen om mikroplast i La Danesas martsudgave i år har redaktionen ...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tlf.: 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com