Det er en god forretning at udleje sin feriebolig

Det dufter af optimisme, når man træder ind ad døren hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Efter elleve år på markedet, står boligudlejningsbureauet foran sit bedste år. ”Soltrængende og livsglade skandinaver strømmer til Costa del Sol og flere boligejere kan i dag se idéen i at udleje deres bolig til feriegæster. Det er her vi kommer ind i billedet,” fortæller Michael Kolodnicki. Rincón Rent har fået godt fat, for det danskejede bureau er nemlig ikke som de fleste.

Flere var hurtige til at spå udlejningsbureauerne en kort levetid, da de nye internetportaler stormede frem for 10-15 år siden. De nye udlejningsportaler gjorde det let for lejer og udlejer at komme direkte i kontakt uden om bureauerne. Men ikke alle forudsigelserne holdt. ”Grunden til bureauerne bæredygtighed er, at de udfylder en rolle, som internetportalerne ikke kan. De er til stede ved boligen, og sørger for de praktiske og fysiske opgaver, der følger med i forbindelse med udlejning. Vores boligudlejere kan sagtens se de får masser for pengene, for vi sikrer dem en høj belægning på deres bolig og, som noget meget vigtigt tager vi, alt det praktiske besvær for dem,” garanterer Michael Kolodnicki.

Få noget for pengene

En ny lov fra 2016 vendte op og ned på markedet. Loven sikrer, at al boligleje i dag er legalt, bliver deklareret og at alle boliger opfylder en række kvalitetskrav. ”Loven har fået boligudlejning i Andalusien op på et helt andet niveau, for den sikrer kvalitet for lejerne og Costa del Sol som varemærke. Men den stiller også krav og giver løbende arbejde til boligudlejerne. Og det er det, vi er gode til at håndtere,” mener Michael fra Rincón Rent.

Som ny boligudlejer, er der i dag en del bureaukrati man skal forholde sig til. Bl.a. skal boligen registreres til udlejning hos kommunen, og der skal laves en aftale med politiet om indtjekning af gæster. De har i dag en medarbejder ansat, der ikke laver andet end at sørge for, at alt papirarbejdet og udlejningslicenser er på plads. ”Det gør det rigtig nemt for vores boligejere, at de ikke skal spekulere på alt det administrative, og vi har fået en super god respons på dette”, tilføjer Michael fra Rincón Rent.

Derudover tager firmaet også opgaven med at få gjort en ny bolig klar til udlejning samt alle de små reparationer og praktiske gøremål, der altid kommer med tiden. ”De fleste af vores rundt 100 boligejere tilbringer typisk kun få uger her på Costa del Sol. Og så er det smask irriterende hvis lejerne klager over en vandhane, der drypper, en aircondition, der ikke fungerer, og man selv befinder sig et helt andet sted. Alle disse praktiske ting er vores opgave at løse,” lover Michael Kolodnicki, som driver Rincón Rent med sin kompagnon og 8-20 medarbejdere afhængig af sæsonen.

Deres in-house markedsføringsteam sørger for maksimal markedsføring af bureauets boliger.

 ”Når jeg siger, vores kunder får meget for deres kommissioner, er det også fordi vi sikrer en høj belægning på deres udlejningsbolig. Vi har et godt netværk med næsten 15.000 følgere på Facebook og bruger i vores markedsføring næsten 30 udlejningsportaler, andre bureauer og samarbejdspartnere og er helt med fremme online. Det er derfor, vi mener, at hvis en bolig ikke kan udlejes hos os, kan den heller ikke udlejes andre steder.”

Gør en god forretning

Går du med tanker om at udleje din bolig, eller investere i en udlejningsbolig har Rincón Rent en række tips.

Køb en bolig tæt på havet, med udsigt og med altan eller terrasse. Den skal ligge tæt på restauranter og indkøbsmuligheder og have mindst fire sovepladser. Markedet vælter i boliger med to til fire sovepladser, så køb gerne noget, der er lidt større eller gør plads til ekstra sovepladser. I den sidste ende får det prisen og beliggenhedsprocenten op,” mener Michael Kolodnicki, som også fokuserer meget på indretningen.
”Gør det hyggeligt men enkelt. Skandinavisk stil holder altid, men det er et must med internet og gode fotos af boligen.”
Rinc
ón Rents ejerpar overrasker sikkert mange, men mener helt alvorligt, at det ikke spiller den store rolle, om ferieboligen ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja blot den opfylder ovenstående og ligger indenfor en times kørsel fra lufthavnen. ”I skal ikke tro på alt hvad ejendomsmægleren bilder jer ind” siger Michael med et stort smil.”

Det vigtigste er at boligen ligger tæt på vandet og har en god udsigt. Dernæst er ”1-times-reglen til lufthavnen utrolig vigtig. Vi har for eksempel flere super lækre boliger i Estepona, som kan være svære at udleje grundet afstanden til lufthavnen. Det samme gælder golfboliger. Det lyder fint, men de har langt fra samme belægning, for ofte ligger de langt væk fra alting.”

UdskrivE-mail

Nyeste artikler fra La Danesa

Har du en forfatter gemt i maven eller kunne du bare godt tæ…

Har du en forfatter gemt i maven eller kunne du bare godt tænke dig at blive bedre til at sætte ord ...

Artikel

Zero Waste – forbrug mindre, genbrug mere

Det er januar og for mange en tid, hvor gamle vaner bliver taget op til revision. De sidste julegave...

Tema & Profiler

Vinter i Spanien – og klimaændringerne

Med det bedste klima på fastlandet i Europa og over 320 dage med sol om året er der mange, som tror...

Tema & Profiler

It don’t mean a thing if it ain’t got that swing...

(doo wah, doo wah, doo wah, doo wah 
doo wah, doo wah, doo wah, doo wah)   It makes no diff'r...

Kultur

Dansk iværksætter viser det bedste af Málaga

Han kom med rygsæk og lidt mønt på lommen. I dag har han 20 medarbejdere og en ny rekordomsætning på...

Tema & Profiler

Vend hver en euro i januar - Tips til en stram måned

Er tegnebogen blevet faretruende mager mens du selv har nydt det gode liv i december? Et ynkeligt ko...

Tema & Profiler

Spaniens ukendte koloni

Som de fleste ved, havde Spanien en række kolonier i Mellem- og Sydamerika. Ja faktisk var næsten sa...

Tema & Profiler

Seedster 4.0: 350 iværksættere - 50 mentorer - 1 uge - kæmpe…

Historien bag Seedster ”Ideen til Seedster-konceptet opstod, da jeg boede i Spanien. Jeg havde bygg...

Tema & Profiler

Sabor a Málaga: Grupo Gallego – et led i distributionskæden

Her i vores artikelserie om Sabor a Málaga besøger vi ofte små landmænd og producenter af produkter...

Gastronomi

Nytårs-rygsmerter

Her i det nye år har mange mennesker en masse nytårsforsætter og planer om ting, der skal gøres ande...

Helse & Sundhed

MS Rescue giver hunde en ny chance

MS Rescue er en non-profit organisation, som redder hjemløse hunde. De giver dem det, de behøver af ...

Tema & Profiler

Hvad skal vi med en halv metro?

Man skulle mene, det er svært at holde masken i 12 år. Men hver gang, der er nyt om Málagas metro, e...

Tema & Profiler

Kristian Lilholt og band – ’nytårskoncert’ i Margrethekirken

For syvende år i træk træder Kristian Lilholt og band op i Margrethekirken og giver koncert, som på ...

Kultur

Forhøjet Blodtryk

Klokken fem minutter i 12 søndag aften ringer jeg panikslagen til min søn, der heldigvis ikke er lan...

Helse & Sundhed

Udflugter & Rejser

Udflugt til Cartagena

Det er fønikerne, som har givet navn til denne perle af en spansk by. De var dygtige handelsmænd og navigatører, som kom ad søvejen fra Kartago, som ligger i dagens Tunis i Nordafrika. Fønikerne sejle...

Udflugter & Rejser

Cáceres – en helt unik by

Cáceres ligger i Extremadura, ca. 470 km. fra Málaga og det er en enestående by, hvis middelaldercentrum ligger helt intakt inden for bymuren. Byen kom på Unescos verdensarvsliste i 1986, så det er he...

Udflugter & Rejser

Trolderuten og skyttegravene ved Granada

I naturparken Sierra de Huétor, lige nordøst for Granada, findes der nogle interessante skyttegrave fra borgerkrigen og dem kan man besøge den dag i dag. De flottest beliggende og bedst bevarede skytt...

Udflugter & Rejser

La Ruta del Cares – så bliver det ikke vildere

La Ruta del Cares ligger i Picos de Europa i Nordspanien, og hvis man ikke har aflagt disse vilde bjerge et besøg, så har man her en enestående mulighed for at se og vandre i det mest spektakulære bje...

Udflugter & Rejser

Et specielt hotel i Ávila - Hotel Palacio de los Velada

La Danesas journalist har ved flere lejligheder testet forskellige hoteller i Ávila, men et af dem ligger i en klasse for sig, nemlig Hotel Palacio de los Velada, der er klassificeret som et 4-stjerne...

Udflugter & Rejser

Sport

BoConcept På Lauro Golf

Den 20. november spillede den skandinaviske gruppe, under ledelse af Tove, på Lauro Golf med BoConcept som sponsor. BoConcept har butik både på Mijasvejen i Fuengirola og i Marbella. 66 friske golfere var mødt op, skønt vejrguderne drillede! Heldigvis blev det kun til en enkelt byge før opklaringen...

Golf

BLANCOCHECK: 2,5 mio.!

Málaga CFs argentinske topscorer en fodboldflakker med nordisk gæstevisit i 2015 - 16 Blanco Leschuk er født i Las Heras i Mendoza-provinsen med de lave bjergkæder El Challa i det nordlige Argentina. Navnet på byen er en hyldest til general Juan Gregoria de Las Heras – helt i den argentinske selv...

Sport

Gastronomi

Sabor a Málaga: Grupo Gallego – et led i distributionskæden

Her i vores artikelserie om Sabor a Málaga besøger vi ofte små landmænd og producenter af produkter...

Gastronomi

Fødselsdagsboller

Jeg står ikke altid i køkkenet længe ad gangen, der er jo meget andet man også gerne vil lave – men ...

Gastronomi

Veras Veranda: December

Så blev det endelig december. Jeg elsker julen og især alle de dejlige krydderier man forbinder herm...

Gastronomi

Kultur

It don’t mean a thing if it ain’t got that swing...

(doo wah, doo wah, doo wah, doo wah 
doo wah, doo wah, doo wah, doo wah)   It makes no diff'rence if it's sweet o...

Kultur

Kristian Lilholt og band – ’nytårskoncert’ i Margrethekirken

For syvende år i træk træder Kristian Lilholt og band op i Margrethekirken og giver koncert, som på én gang er velkendt ...

Kultur

Mægtige Amin

Danmarks største komiker, entertainer, sanger og showmand,den rejselystne Amin Jensen, vil sætte gang i lattermusklerne...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

Zero Waste – forbrug mindre, genbrug mere

Det er januar og for mange en tid, hvor gamle vaner bliver taget op til rev...

Tema & Profiler

Vinter i Spanien – og klimaændringerne

Med det bedste klima på fastlandet i Europa og over 320 dage med sol om åre...

Tema & Profiler

Dansk iværksætter viser det bedste af Málaga

Han kom med rygsæk og lidt mønt på lommen. I dag har han 20 medarbejdere og...

Tema & Profiler

Vend hver en euro i januar - Tips til en stram måned

Er tegnebogen blevet faretruende mager mens du selv har nydt det gode liv i...

Tema & Profiler

Spaniens ukendte koloni

Som de fleste ved, havde Spanien en række kolonier i Mellem- og Sydamerika...

Tema & Profiler

Seedster 4.0: 350 iværksættere - 50 mentorer - 1 uge - kæmpe…

Historien bag Seedster ”Ideen til Seedster-konceptet opstod, da jeg boede ...

Tema & Profiler

MS Rescue giver hunde en ny chance

MS Rescue er en non-profit organisation, som redder hjemløse hunde. De give...

Tema & Profiler

Hvad skal vi med en halv metro?

Man skulle mene, det er svært at holde masken i 12 år. Men hver gang, der e...

Tema & Profiler

Den Skæve Vinkel: Morten Møller

Han siger, han kan være besværlig – men altid loyal og troværdig med en udb...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tlf.: 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com