Det er en god forretning at udleje sin feriebolig

Det dufter af optimisme, når man træder ind ad døren hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Efter elleve år på markedet, står boligudlejningsbureauet foran sit bedste år. ”Soltrængende og livsglade skandinaver strømmer til Costa del Sol og flere boligejere kan i dag se idéen i at udleje deres bolig til feriegæster. Det er her vi kommer ind i billedet,” fortæller Michael Kolodnicki. Rincón Rent har fået godt fat, for det danskejede bureau er nemlig ikke som de fleste.

Flere var hurtige til at spå udlejningsbureauerne en kort levetid, da de nye internetportaler stormede frem for 10-15 år siden. De nye udlejningsportaler gjorde det let for lejer og udlejer at komme direkte i kontakt uden om bureauerne. Men ikke alle forudsigelserne holdt. ”Grunden til bureauerne bæredygtighed er, at de udfylder en rolle, som internetportalerne ikke kan. De er til stede ved boligen, og sørger for de praktiske og fysiske opgaver, der følger med i forbindelse med udlejning. Vores boligudlejere kan sagtens se de får masser for pengene, for vi sikrer dem en høj belægning på deres bolig og, som noget meget vigtigt tager vi, alt det praktiske besvær for dem,” garanterer Michael Kolodnicki.

Få noget for pengene

En ny lov fra 2016 vendte op og ned på markedet. Loven sikrer, at al boligleje i dag er legalt, bliver deklareret og at alle boliger opfylder en række kvalitetskrav. ”Loven har fået boligudlejning i Andalusien op på et helt andet niveau, for den sikrer kvalitet for lejerne og Costa del Sol som varemærke. Men den stiller også krav og giver løbende arbejde til boligudlejerne. Og det er det, vi er gode til at håndtere,” mener Michael fra Rincón Rent.

Som ny boligudlejer, er der i dag en del bureaukrati man skal forholde sig til. Bl.a. skal boligen registreres til udlejning hos kommunen, og der skal laves en aftale med politiet om indtjekning af gæster. De har i dag en medarbejder ansat, der ikke laver andet end at sørge for, at alt papirarbejdet og udlejningslicenser er på plads. ”Det gør det rigtig nemt for vores boligejere, at de ikke skal spekulere på alt det administrative, og vi har fået en super god respons på dette”, tilføjer Michael fra Rincón Rent.

Derudover tager firmaet også opgaven med at få gjort en ny bolig klar til udlejning samt alle de små reparationer og praktiske gøremål, der altid kommer med tiden. ”De fleste af vores rundt 100 boligejere tilbringer typisk kun få uger her på Costa del Sol. Og så er det smask irriterende hvis lejerne klager over en vandhane, der drypper, en aircondition, der ikke fungerer, og man selv befinder sig et helt andet sted. Alle disse praktiske ting er vores opgave at løse,” lover Michael Kolodnicki, som driver Rincón Rent med sin kompagnon og 8-20 medarbejdere afhængig af sæsonen.

Deres in-house markedsføringsteam sørger for maksimal markedsføring af bureauets boliger.

 ”Når jeg siger, vores kunder får meget for deres kommissioner, er det også fordi vi sikrer en høj belægning på deres udlejningsbolig. Vi har et godt netværk med næsten 15.000 følgere på Facebook og bruger i vores markedsføring næsten 30 udlejningsportaler, andre bureauer og samarbejdspartnere og er helt med fremme online. Det er derfor, vi mener, at hvis en bolig ikke kan udlejes hos os, kan den heller ikke udlejes andre steder.”

Gør en god forretning

Går du med tanker om at udleje din bolig, eller investere i en udlejningsbolig har Rincón Rent en række tips.

Køb en bolig tæt på havet, med udsigt og med altan eller terrasse. Den skal ligge tæt på restauranter og indkøbsmuligheder og have mindst fire sovepladser. Markedet vælter i boliger med to til fire sovepladser, så køb gerne noget, der er lidt større eller gør plads til ekstra sovepladser. I den sidste ende får det prisen og beliggenhedsprocenten op,” mener Michael Kolodnicki, som også fokuserer meget på indretningen.
”Gør det hyggeligt men enkelt. Skandinavisk stil holder altid, men det er et must med internet og gode fotos af boligen.”
Rinc
ón Rents ejerpar overrasker sikkert mange, men mener helt alvorligt, at det ikke spiller den store rolle, om ferieboligen ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja blot den opfylder ovenstående og ligger indenfor en times kørsel fra lufthavnen. ”I skal ikke tro på alt hvad ejendomsmægleren bilder jer ind” siger Michael med et stort smil.”

Det vigtigste er at boligen ligger tæt på vandet og har en god udsigt. Dernæst er ”1-times-reglen til lufthavnen utrolig vigtig. Vi har for eksempel flere super lækre boliger i Estepona, som kan være svære at udleje grundet afstanden til lufthavnen. Det samme gælder golfboliger. Det lyder fint, men de har langt fra samme belægning, for ofte ligger de langt væk fra alting.”

UdskrivE-mail

Tilmeld dig her - Spanske nyheder på dansk

Nyeste artikler fra La Danesa

Hvad er akne og uren hud?

  Akne er en inflammatorisk tilstand i huden, som især viser sig som det, vi normalt kalder ...

Helse & Sundhed

Oplever du ømhed og smerter i og omkring dine led?

Facts: Chloe og Friederich er holistiske behandlere, som ser på dig som en helhed og anerkender, at...

Helse & Sundhed

Smuk og forynget hud med kemisk peeling - Ny banebrydende be…

Prodigy Peel er en ny og banebrydende hudbehandling fra det kendte amerikanske firma IS CLINICAL. D...

Helse & Sundhed

Telomere

Min datter ringede en søndag og spurgte begejstret og lidt belærende, om jeg nogen sinde havde hørt ...

Helse & Sundhed

Tillykke til Jonas Tofterup – første danske Master of Wine

La Danesa har før interviewet Jonas Tofterup, som nu efter bestået eksamen kan kalde sig for Danmark...

Tema & Profiler

Netværk på rekordtid - Seedster 4.0

Den efterhånden berømte iværksættercamp Seedster har netop afviklet sin fjerde camp. Deltagerne er k...

Tema & Profiler

DET SPANSKE BOLIGMARKED - FUP eller FAKTA

Det spanske ejendomsmarked var stabilt i januar - men genopretningen flader ud.   Antallet af...

Bolig i Spanien

Foredrag om sjælens mange liv

Cand.mag., forfatter og clairvoyant Teresa Thaning fortæller om sin nye bog Sjælens mange liv – en p...

Tema & Profiler

Zaragoza

Vi ankommer til Zaragoza en solfyldt eftermiddag. I det fjerne skimter vi de snedækkede toppe af Pyr...

Udflugter & Rejser

Lammekølle med hvidløg og rosmarin - og vin dertil!

Vin og lam hører sammen!! I hvert fald i vores familie. Vi spiser lam året rundt, men traditionen tr...

Gastronomi

Sabor a Málaga - Citroner

Exporterer nordpå I et ensomt industrilokale i landsbyen Alhaurín de la Torre møder vi Miguel Ángel...

Gastronomi

Påsken fejres storslået og varieret i Málagaprovinsen

Påsken nærmer sig, og mens man i Danmark maler påskeæg og samles omkring spisebordet for at spise la...

Tema & Profiler

Affald – skal det smides ud eller sorteres? Sorteres selvføl…

Hvis man ikke er ”zero waster”, som vi skrev om forrige måned, så er det højst sandsynligt, at man h...

Tema & Profiler

Grazalema kalder

Grazalema er en af Andalusiens mange smukke naturparker og vi har været der mange gange, men denne g...

Udflugter & Rejser

Udflugter & Rejser

Zaragoza

Vi ankommer til Zaragoza en solfyldt eftermiddag. I det fjerne skimter vi de snedækkede toppe af Pyrenæerne, hvor solen fortsat skinner. Foran os løber Ebro, Spaniens mest vandførende flod, som minder...

Udflugter & Rejser

Grazalema kalder

Grazalema er en af Andalusiens mange smukke naturparker og vi har været der mange gange, men denne gang fandt vi et superfint hotel og var ude på to spændende vandreture, som var temmelig hårrejsende...

Udflugter & Rejser

Den Engelske Camino – Camino Inglés

Fra Ferrol til Santiago de Compostela 27.09 til 04.10 2018 Når vi i daglig tale taler om at vandre på ”Caminoen”, er det underforstået, at der menes Den franske Camino fra St. Jean Pied de Port til S...

Udflugter & Rejser

El Museo Automovilístico y de la moda de Málaga

Det er den anden mest populære seværdighed i Málaga ifølge Tripadvisor, og man forstår godt, hvorfor så mange turister og herboende, store og små vælger at lægge vejen forbi dette museum.Uanset om man...

Udflugter & Rejser

Vægmaleriene i San Isidro, Orihuela

                                I foråret 1976 var der stor politisk usikkerhed i Spanien. General Fra...

Udflugter & Rejser

Sport

Golf April 2019... Med Stig Wiberg

Club de Golf Dinamarca på El Paraiso Marts matchen blev spillet på El Paraiso Golf lørdag den 16. marts med første start kl. 08:40 over 1. og 10. hul med 8 minutters mellemrum. Solen skinnede fra en skyfri himmel, og vinden kunne ikke engang få trætoppene til at blafre, så alle så frem til en fanta...

Golf

Mens bolden ruller... Skæbnestunder

Retssag kan koste sheiken Abdullah Al-Thani magten, mens oprykning til La Liga nu vakler for Málaga CF Af Morten Møller – ses her sammen med den tidligere topledelse i Málaga CF, Novo, finansdirektøren,Casado, generalsekretær, og Husillos, sportsdirektør.   Benalmádena-knægten Isco kastede g...

Sport

Gastronomi

Lammekølle med hvidløg og rosmarin - og vin dertil!

Vin og lam hører sammen!! I hvert fald i vores familie. Vi spiser lam året rundt, men traditionen tr...

Gastronomi

Sabor a Málaga - Citroner

Exporterer nordpå I et ensomt industrilokale i landsbyen Alhaurín de la Torre møder vi Miguel Ángel...

Gastronomi

Vin til osten - eller ost til vinen

Vi sidder ofte efter middagen med vin tilbage i glasset og måske lidt i flasken, og for at hyggen sk...

Gastronomi

Kultur

Auktioner for alle

Med auktioner i tre forskellige prisklasser samt mange års ekspertise er Bruun Rasmussen det optimale valg for dig, som ...

Kultur

It don’t mean a thing if it ain’t got that swing...

(doo wah, doo wah, doo wah, doo wah 
doo wah, doo wah, doo wah, doo wah)   It makes no diff'rence if it's sweet o...

Kultur

Kristian Lilholt og band – ’nytårskoncert’ i Margrethekirken

For syvende år i træk træder Kristian Lilholt og band op i Margrethekirken og giver koncert, som på én gang er velkendt ...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

Tillykke til Jonas Tofterup – første danske Master of Wine

La Danesa har før interviewet Jonas Tofterup, som nu efter bestået eksamen ...

Tema & Profiler

Netværk på rekordtid - Seedster 4.0

Den efterhånden berømte iværksættercamp Seedster har netop afviklet sin fje...

Tema & Profiler

Foredrag om sjælens mange liv

Cand.mag., forfatter og clairvoyant Teresa Thaning fortæller om sin nye bog...

Tema & Profiler

Påsken fejres storslået og varieret i Málagaprovinsen

Påsken nærmer sig, og mens man i Danmark maler påskeæg og samles omkring sp...

Tema & Profiler

Affald – skal det smides ud eller sorteres? Sorteres selvføl…

Hvis man ikke er ”zero waster”, som vi skrev om forrige måned, så er det hø...

Tema & Profiler

Den Skæve Vinkel - John Peter Sørensen

Der er masser af John'er og Peter'er i verden. Men der er kun én John Peter...

Tema & Profiler

Drømmen om en øde strand

Efterhånden som sommeren vil byde på stadig bedre og varmere vejr, begynder...

Tema & Profiler

Da verden gik i sort

Tusindvis af skandinavere i Spanien mistede sidste år pludselig deres skand...

Tema & Profiler

Costa del Sol – det bedste sted at bo i Europa!

At Costa del Sol er det bedste sted at bo i Europa er en arrogant påstand, ...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

NYHEDSMAIL

Tilmeld dig vores nyhedsmails her

* indicates required

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tlf.: 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com