Det er en god forretning at udleje sin feriebolig

Det dufter af optimisme, når man træder ind ad døren hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Efter elleve år på markedet, står boligudlejningsbureauet foran sit bedste år. ”Soltrængende og livsglade skandinaver strømmer til Costa del Sol og flere boligejere kan i dag se idéen i at udleje deres bolig til feriegæster. Det er her vi kommer ind i billedet,” fortæller Michael Kolodnicki. Rincón Rent har fået godt fat, for det danskejede bureau er nemlig ikke som de fleste.

Flere var hurtige til at spå udlejningsbureauerne en kort levetid, da de nye internetportaler stormede frem for 10-15 år siden. De nye udlejningsportaler gjorde det let for lejer og udlejer at komme direkte i kontakt uden om bureauerne. Men ikke alle forudsigelserne holdt. ”Grunden til bureauerne bæredygtighed er, at de udfylder en rolle, som internetportalerne ikke kan. De er til stede ved boligen, og sørger for de praktiske og fysiske opgaver, der følger med i forbindelse med udlejning. Vores boligudlejere kan sagtens se de får masser for pengene, for vi sikrer dem en høj belægning på deres bolig og, som noget meget vigtigt tager vi, alt det praktiske besvær for dem,” garanterer Michael Kolodnicki.

Få noget for pengene

En ny lov fra 2016 vendte op og ned på markedet. Loven sikrer, at al boligleje i dag er legalt, bliver deklareret og at alle boliger opfylder en række kvalitetskrav. ”Loven har fået boligudlejning i Andalusien op på et helt andet niveau, for den sikrer kvalitet for lejerne og Costa del Sol som varemærke. Men den stiller også krav og giver løbende arbejde til boligudlejerne. Og det er det, vi er gode til at håndtere,” mener Michael fra Rincón Rent.

Som ny boligudlejer, er der i dag en del bureaukrati man skal forholde sig til. Bl.a. skal boligen registreres til udlejning hos kommunen, og der skal laves en aftale med politiet om indtjekning af gæster. De har i dag en medarbejder ansat, der ikke laver andet end at sørge for, at alt papirarbejdet og udlejningslicenser er på plads. ”Det gør det rigtig nemt for vores boligejere, at de ikke skal spekulere på alt det administrative, og vi har fået en super god respons på dette”, tilføjer Michael fra Rincón Rent.

Derudover tager firmaet også opgaven med at få gjort en ny bolig klar til udlejning samt alle de små reparationer og praktiske gøremål, der altid kommer med tiden. ”De fleste af vores rundt 100 boligejere tilbringer typisk kun få uger her på Costa del Sol. Og så er det smask irriterende hvis lejerne klager over en vandhane, der drypper, en aircondition, der ikke fungerer, og man selv befinder sig et helt andet sted. Alle disse praktiske ting er vores opgave at løse,” lover Michael Kolodnicki, som driver Rincón Rent med sin kompagnon og 8-20 medarbejdere afhængig af sæsonen.

Deres in-house markedsføringsteam sørger for maksimal markedsføring af bureauets boliger.

 ”Når jeg siger, vores kunder får meget for deres kommissioner, er det også fordi vi sikrer en høj belægning på deres udlejningsbolig. Vi har et godt netværk med næsten 15.000 følgere på Facebook og bruger i vores markedsføring næsten 30 udlejningsportaler, andre bureauer og samarbejdspartnere og er helt med fremme online. Det er derfor, vi mener, at hvis en bolig ikke kan udlejes hos os, kan den heller ikke udlejes andre steder.”

Gør en god forretning

Går du med tanker om at udleje din bolig, eller investere i en udlejningsbolig har Rincón Rent en række tips.

Køb en bolig tæt på havet, med udsigt og med altan eller terrasse. Den skal ligge tæt på restauranter og indkøbsmuligheder og have mindst fire sovepladser. Markedet vælter i boliger med to til fire sovepladser, så køb gerne noget, der er lidt større eller gør plads til ekstra sovepladser. I den sidste ende får det prisen og beliggenhedsprocenten op,” mener Michael Kolodnicki, som også fokuserer meget på indretningen.
”Gør det hyggeligt men enkelt. Skandinavisk stil holder altid, men det er et must med internet og gode fotos af boligen.”
Rinc
ón Rents ejerpar overrasker sikkert mange, men mener helt alvorligt, at det ikke spiller den store rolle, om ferieboligen ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja blot den opfylder ovenstående og ligger indenfor en times kørsel fra lufthavnen. ”I skal ikke tro på alt hvad ejendomsmægleren bilder jer ind” siger Michael med et stort smil.”

Det vigtigste er at boligen ligger tæt på vandet og har en god udsigt. Dernæst er ”1-times-reglen til lufthavnen utrolig vigtig. Vi har for eksempel flere super lækre boliger i Estepona, som kan være svære at udleje grundet afstanden til lufthavnen. Det samme gælder golfboliger. Det lyder fint, men de har langt fra samme belægning, for ofte ligger de langt væk fra alting.”

UdskrivE-mail

Nyeste artikler fra La Danesa

Cudeca: Second hand-butikkerne med et vigtigt ærinde

Det er fredag og klokken er 09.55. Udenfor Cudecas nye butik i Los Boliches, lige bagved markedshall...

Tema & Profiler

Veras Veranda: Baronessens Æblekage

I denne måned synes jeg I skal prøve noget der er super nemt. Denne kage tager ingen tid at lave og ...

Gastronomi

Torrox Pueblo

En glemt perle? Lader du dig charmere af stejle trapper, som snor sig op over bjergsiden mellem små...

Udflugter & Rejser

NIKKI BEACH – 20 ÅRS JUBILÆUM

Nikki Beach - det familieejede brand findes globalt og tilbyder luksuriøs livsstil og forplejning. I...

Gastronomi

Dekker og den spanske dopinglæge

I sin selvbiografi fortæller cykelrytteren Thomas Dekker om sit samarbejde med den spanske dopinglæg...

Tema & Profiler

En ny bjergkæde, en forladt mineby, en ældgammel dame og en …

Nu ved jeg jo godt, at Sierra de los Filabres ikke er spor ny... den er kun ny for mig og sikkert og...

Udflugter & Rejser

Verdensmænd på Costa del Sol

Komikerne Tobias Dybvad og Nikolaj (Stokkefar) Stokholm samt Bo Lydmand.   Standup komikerne ...

Kultur

Vanian – Det nye boligområde i Estepona udviklet af promotor…

AEDAS Homes, som er referencepromotor på det spanske boligmarked, er pionerer med udviklingen af en ...

Bolig i Spanien

Joao Magalhaes - manden med bilerne

Joao ses her med en Mercedes Gullwing fra 1955. På fotoet bag ham poserer hans datter i et abstrakt ...

Tema & Profiler

Massakren mellem Málaga og Almería

Nu er det over 82 år siden, en af borgerkrigens største og mest væmmelige overgreb fandt sted. Hvert...

Kultur

Snaskede spareribs og terrassevin

Det er atter blevet grill- og terrasse tid. Og hvis der er noget, vi kan lide hjemme hos os, er det ...

Gastronomi

Tropisk mango dyrkes i La Cala de Mijas

Kun nogle minutters kørsel fra La Cala de Mijas findes gården Granja Ecológica Las Pencas. Denne går...

Gastronomi

Pilgrimsvandring i luksus – til Santiago de Compostela med s…

Pilgrimsvandringer til Santiago de Compostela er utroligt populære for øjeblikket, og vi har ved fle...

Udflugter & Rejser

Las Islas – mad, sjæl og autenticitet i en skøn symbiose

Restauranten Fairuz ligger sammen med Hotel Las Islas i Torreblanca. Man kommer let hen til restaura...

Gastronomi

Udflugter & Rejser

Torrox Pueblo

En glemt perle? Lader du dig charmere af stejle trapper, som snor sig op over bjergsiden mellem små hvidkalkede huse med bougainviller ved indgangsdøren? Får du fred i sjælen af at sidde på en bænk o...

Udflugter & Rejser

En ny bjergkæde, en forladt mineby, en ældgammel dame og en …

Nu ved jeg jo godt, at Sierra de los Filabres ikke er spor ny... den er kun ny for mig og sikkert også for mange andre. Denne fine bjergkæde ligger østnordøst for Sierra Nevada og er lidt lavere, men ...

Udflugter & Rejser

Pilgrimsvandring i luksus – til Santiago de Compostela med s…

Pilgrimsvandringer til Santiago de Compostela er utroligt populære for øjeblikket, og vi har ved flere lejligheder bragt artikler om denne episke vandretur her i La Danesa. Den mest populære rute, ”El...

Udflugter & Rejser

MIMMA også kaldet Museo Interactivo de la Música Málaga

”Please play” står der på væggen flere steder rundt omkring på dette ekstremt interaktive museum, der huser instrumenter fra adskillige århundreder. Der findes nemlig flere ’musiklaboratorier’ og ’leg...

Udflugter & Rejser

Sport

Estrella Damm Andalucía Masters 27. – 30. juni

Fantastiske golfrunder hvor følelserne sidder ude på tøjet og presset på spillerne stiger i løbet af ugen. Sådan er Estrella Damm Andalucía Masters – golfturneringen hvor der spilles om den eftertragtede Andalucía Valderrama Masters-pokal på en af de mest ikoniske golfbaner i verden. Valderrama-b...

Golf

Víctor Sánchez del Amo den 10.

Han fulgte i støvlesporene på Michael Laudrup og Michel - og kæmper nu for job med hurtigt Málaga-ryk til La Liga ”Kald mig blot Víctor,” siger Víctor Sánchez del Amo, da han med et veltrimmet skæg dukker op efter træningen på Estadio Ciudad de Málaga ved basketball- og koncerthallen i det vestli...

Sport

Gastronomi

Veras Veranda: Baronessens Æblekage

I denne måned synes jeg I skal prøve noget der er super nemt. Denne kage tager ingen tid at lave og ...

Gastronomi

NIKKI BEACH – 20 ÅRS JUBILÆUM

Nikki Beach - det familieejede brand findes globalt og tilbyder luksuriøs livsstil og forplejning. I...

Gastronomi

Snaskede spareribs og terrassevin

Det er atter blevet grill- og terrasse tid. Og hvis der er noget, vi kan lide hjemme hos os, er det ...

Gastronomi

Las Islas – mad, sjæl og autenticitet i en skøn symbiose

Restauranten Fairuz ligger sammen med Hotel Las Islas i Torreblanca. Man kommer let hen til restaura...

Gastronomi

Kultur

Verdensmænd på Costa del Sol

Komikerne Tobias Dybvad og Nikolaj (Stokkefar) Stokholm samt Bo Lydmand.   Standup komikerne Tobias Dybvad og Nik...

Kultur

Massakren mellem Málaga og Almería

Nu er det over 82 år siden, en af borgerkrigens største og mest væmmelige overgreb fandt sted. Hvert år mindes vi disse ...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

Cudeca: Second hand-butikkerne med et vigtigt ærinde

Det er fredag og klokken er 09.55. Udenfor Cudecas nye butik i Los Boliches...

Tema & Profiler

Dekker og den spanske dopinglæge

I sin selvbiografi fortæller cykelrytteren Thomas Dekker om sit samarbejde ...

Tema & Profiler

Joao Magalhaes - manden med bilerne

Joao ses her med en Mercedes Gullwing fra 1955. På fotoet bag ham poserer h...

Tema & Profiler

Den skæve vinkel - Mogens Dahl

Mogens Dahl er ikke bare ærlig. Han er hudløst ærlig og kigger altid folk d...

Tema & Profiler

Dansk teater og spansk charme - på besøg hos scenograf Birgi…

Farver og blomster – og masser af det. Her ses Birgitte med nogle af sine v...

Tema & Profiler

Kan homoseksualitet kureres?

Søger du personlig udvikling, efteruddannelser eller ny inspiration, er udb...

Tema & Profiler

Vifter

Håndviften – dens historie og sprog Bruger du håndvifter i sommervarmen?...

Tema & Profiler

María Sánchez Piña – mød den spanske advokat, der specialise…

Først arbejdede hun på et tysk kontor, dernæst et spansk kontor, som især h...

Tema & Profiler

Kan vi redde kapitalismen?

Begrebet lyder så materielt, men der ligger meget mere bag. Kapitalisme er ...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tlf.: 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com