Det er en god forretning at udleje sin feriebolig

Det dufter af optimisme, når man træder ind ad døren hos Rincón Rent i Centro Idea i Mijas. Efter elleve år på markedet, står boligudlejningsbureauet foran sit bedste år. ”Soltrængende og livsglade skandinaver strømmer til Costa del Sol og flere boligejere kan i dag se idéen i at udleje deres bolig til feriegæster. Det er her vi kommer ind i billedet,” fortæller Michael Kolodnicki. Rincón Rent har fået godt fat, for det danskejede bureau er nemlig ikke som de fleste.

Flere var hurtige til at spå udlejningsbureauerne en kort levetid, da de nye internetportaler stormede frem for 10-15 år siden. De nye udlejningsportaler gjorde det let for lejer og udlejer at komme direkte i kontakt uden om bureauerne. Men ikke alle forudsigelserne holdt. ”Grunden til bureauerne bæredygtighed er, at de udfylder en rolle, som internetportalerne ikke kan. De er til stede ved boligen, og sørger for de praktiske og fysiske opgaver, der følger med i forbindelse med udlejning. Vores boligudlejere kan sagtens se de får masser for pengene, for vi sikrer dem en høj belægning på deres bolig og, som noget meget vigtigt tager vi, alt det praktiske besvær for dem,” garanterer Michael Kolodnicki.

Få noget for pengene

En ny lov fra 2016 vendte op og ned på markedet. Loven sikrer, at al boligleje i dag er legalt, bliver deklareret og at alle boliger opfylder en række kvalitetskrav. ”Loven har fået boligudlejning i Andalusien op på et helt andet niveau, for den sikrer kvalitet for lejerne og Costa del Sol som varemærke. Men den stiller også krav og giver løbende arbejde til boligudlejerne. Og det er det, vi er gode til at håndtere,” mener Michael fra Rincón Rent.

Som ny boligudlejer, er der i dag en del bureaukrati man skal forholde sig til. Bl.a. skal boligen registreres til udlejning hos kommunen, og der skal laves en aftale med politiet om indtjekning af gæster. De har i dag en medarbejder ansat, der ikke laver andet end at sørge for, at alt papirarbejdet og udlejningslicenser er på plads. ”Det gør det rigtig nemt for vores boligejere, at de ikke skal spekulere på alt det administrative, og vi har fået en super god respons på dette”, tilføjer Michael fra Rincón Rent.

Derudover tager firmaet også opgaven med at få gjort en ny bolig klar til udlejning samt alle de små reparationer og praktiske gøremål, der altid kommer med tiden. ”De fleste af vores rundt 100 boligejere tilbringer typisk kun få uger her på Costa del Sol. Og så er det smask irriterende hvis lejerne klager over en vandhane, der drypper, en aircondition, der ikke fungerer, og man selv befinder sig et helt andet sted. Alle disse praktiske ting er vores opgave at løse,” lover Michael Kolodnicki, som driver Rincón Rent med sin kompagnon og 8-20 medarbejdere afhængig af sæsonen.

Deres in-house markedsføringsteam sørger for maksimal markedsføring af bureauets boliger.

 ”Når jeg siger, vores kunder får meget for deres kommissioner, er det også fordi vi sikrer en høj belægning på deres udlejningsbolig. Vi har et godt netværk med næsten 15.000 følgere på Facebook og bruger i vores markedsføring næsten 30 udlejningsportaler, andre bureauer og samarbejdspartnere og er helt med fremme online. Det er derfor, vi mener, at hvis en bolig ikke kan udlejes hos os, kan den heller ikke udlejes andre steder.”

Gør en god forretning

Går du med tanker om at udleje din bolig, eller investere i en udlejningsbolig har Rincón Rent en række tips.

Køb en bolig tæt på havet, med udsigt og med altan eller terrasse. Den skal ligge tæt på restauranter og indkøbsmuligheder og have mindst fire sovepladser. Markedet vælter i boliger med to til fire sovepladser, så køb gerne noget, der er lidt større eller gør plads til ekstra sovepladser. I den sidste ende får det prisen og beliggenhedsprocenten op,” mener Michael Kolodnicki, som også fokuserer meget på indretningen.
”Gør det hyggeligt men enkelt. Skandinavisk stil holder altid, men det er et must med internet og gode fotos af boligen.”
Rinc
ón Rents ejerpar overrasker sikkert mange, men mener helt alvorligt, at det ikke spiller den store rolle, om ferieboligen ligger i Marbella, Torremolinos eller Nerja blot den opfylder ovenstående og ligger indenfor en times kørsel fra lufthavnen. ”I skal ikke tro på alt hvad ejendomsmægleren bilder jer ind” siger Michael med et stort smil.”

Det vigtigste er at boligen ligger tæt på vandet og har en god udsigt. Dernæst er ”1-times-reglen til lufthavnen utrolig vigtig. Vi har for eksempel flere super lækre boliger i Estepona, som kan være svære at udleje grundet afstanden til lufthavnen. Det samme gælder golfboliger. Det lyder fint, men de har langt fra samme belægning, for ofte ligger de langt væk fra alting.”

UdskrivE-mail

Nyeste artikler fra La Danesa

Danske Jonas Tofterup åbner vinakademi i Málaga - Iberian Wi…

La Danesa har før skrevet om Jonas Tofterup. Han er nemlig en af de danskere, der ved allermest om v...

Tema & Profiler

Salchichón de Málaga: På besøg i Pizarra for at opdage denne…

Når man kommer fra Málaga og kører ind i den lille by Pizarra, kan man lige svinge til højre ind på ...

Gastronomi

Toastmasters Club – where leaders are made

Hjertet banker hurtigt og hårdt i brystet, håndfladerne er svedige og munden så tør, at ordene næste...

Tema & Profiler

San José og Parque Natural de Cabo de Gata Nijar i Almería

San Jose – en lille perle i det UNESCO-fredede område Parque Natural de Cabo de Gata Nijar San José...

Udflugter & Rejser

På den anden side... Nu må vi smide de skyklapper...!

Uanset hvilken årstid vi har, går der ikke en uge, uden de tre store dagblade i Málaga-provinsen bri...

Tema & Profiler

Den skæve vinkel: Maria Steffensen

Hun er klar i blikket og har ordet i sin magt. Og så er hun sikker på, hun kan hjælpe dig med at få ...

Tema & Profiler

Det Vilde Vesten: Mini Hollywood i Almería

Nogen løber med tunge støvler på etagen over os. Vi hører et skud, derefter et skrig, før yderligere...

Udflugter & Rejser

Málaga – fra grim ælling til smuk svane

Málaga er en by med en meget privilegeret beliggenhed under varme himmelstrøg ved Middelhavet. Der h...

Kultur

Byggetilladelsen er godkendt og halvdelen af boligerne er so…

Rigtig mange kunder ønsker at være uafhængige af bil og kunne gå til alle faciliteter indenfor 10-15...

Bolig i Spanien

Når får indtager Madrids gader

Tusindvis af brægende får trænges i Madrids gader. De gelejdes videre af hyrder ad nogle af hovedsta...

Kultur

Fairways La Cala Golf er en banebrydende nyproduktion

Fairways La Cala Golf er en banebrydende nyproduktion bestående af 54 moderne lejligheder og penthou...

Bolig i Spanien

Helsemarkedet midt i en turbulent tid

Jeg er på udstillings-og indkøbsmesse i Danmark, og befinder mig som fisk i vandet. Jeg elsker denne...

Helse & Sundhed

Kroppen er grundlæggende din ven

I klinikken kom en erhvervsdriftig yngre herre med akut hold i ryggen. Han havde bukket sig ned efte...

Helse & Sundhed

Nøglerne til succes

Få kan skabe en succes. Færre kan skabe flere. Men Per Mønsted er en af de få. Efter flere store suc...

Tema & Profiler

Udflugter & Rejser

San José og Parque Natural de Cabo de Gata Nijar i Almería

San Jose – en lille perle i det UNESCO-fredede område Parque Natural de Cabo de Gata Nijar San José var oprindeligt navnet på et kyst-batteri, som blev bygget i det 18. århundrede for at sikre vagtho...

Udflugter & Rejser

Det Vilde Vesten: Mini Hollywood i Almería

Nogen løber med tunge støvler på etagen over os. Vi hører et skud, derefter et skrig, før yderligere et skud bliver affyret. En død kvinde kommer ramlende ned ad trappen bag os... Skud-dramaet finder...

Udflugter & Rejser

Sevilla – byen at besøge 2018

Der skrives meget om Sevilla i følge Lonely Planet er det med rette. Rejseguiden har nemlig udvalgt Andalusiens provinshovestad som nummer et i listen over byer at besøge 2018 i deres Best in Travels...

Udflugter & Rejser

På ’turisttur’ ind i det autentiske Spanien – en gastrooplev…

Jeg er ikke turist på Costa del Sol, men alligevel lød denne ’turisttur’ så spændende og speciel, at jeg nemt blev overtalt til at tage med. ’En gastrooplevelse i det autentiske Andalusien’ – what’s n...

Udflugter & Rejser

Stargazing: Tag ud og kig på stjerner i Andalusiens nat



Det strømmer ind med forventningsfulde mennesker i alle aldre i bussen, der har kurs mod Alfarnatejo i Antequera, som ligger godt en times kørsel inde i landet. Slæbende på liggestole og duftende af m...

Udflugter & Rejser

Sport

Sergio García forsvarer sin titel til Andalucía Valderrama M…

Valderrama har altid været et specielt sted for mig. Ordene kommer fra Sergio García, som deltager i og er vært for den fjerde udgave af Andalucía Valderrama Masters, der finder sted fra d. 18. – 21. oktober på den prestigefulde bane i San Roque. Her vil García både forsvare sin titel samt agere væ...

Sport

Ny efterårssæson på Lauro Golf.

Der var stor gensynsglæde i den skandinaviske gruppe blandt de mange golfere og Tove efter sommerferien   Tirsdag d 11-9-2018 nød mange glade golfere opstarten af den nye efterårssæson på Lauro Golf.   Feriegæster og tilbagevendte fastboende gik til spillet og dagen med højt humør. Vin...

Golf

Gastronomi

Salchichón de Málaga: På besøg i Pizarra for at opdage denne…

Når man kommer fra Málaga og kører ind i den lille by Pizarra, kan man lige svinge til højre ind på ...

Gastronomi

Argentina: Asados & Malbec

Asado er navnet på den argentinske nationalspise – kød der er grillet over åben ild.Argentina er ind...

Gastronomi

Salmorejo córdobes vs. Porra antequerana (og Gazpacho andalu…

Om sommeren er det både godt og forfriskende med kold suppe, og en særligt oplagt en, når termometer...

Gastronomi

Kultur

Málaga – fra grim ælling til smuk svane

Málaga er en by med en meget privilegeret beliggenhed under varme himmelstrøg ved Middelhavet. Der hersker en dejlig, po...

Kultur

Når får indtager Madrids gader

Tusindvis af brægende får trænges i Madrids gader. De gelejdes videre af hyrder ad nogle af hovedstadens fornemme strøg...

Kultur

Nikki Beach marbella: 15 års fejring af livet!

Hæv krystalglasset, Nikki Beach Marbella fylder 15 år! Traditionen tro – krystal er en traditionel gave for et 15-årsjub...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

Danske Jonas Tofterup åbner vinakademi i Málaga - Iberian Wi…

La Danesa har før skrevet om Jonas Tofterup. Han er nemlig en af de dansker...

Tema & Profiler

Toastmasters Club – where leaders are made

Hjertet banker hurtigt og hårdt i brystet, håndfladerne er svedige og munde...

Tema & Profiler

På den anden side... Nu må vi smide de skyklapper...!

Uanset hvilken årstid vi har, går der ikke en uge, uden de tre store dagbla...

Tema & Profiler

Den skæve vinkel: Maria Steffensen

Hun er klar i blikket og har ordet i sin magt. Og så er hun sikker på, hun ...

Tema & Profiler

Nøglerne til succes

Få kan skabe en succes. Færre kan skabe flere. Men Per Mønsted er en af de ...

Tema & Profiler

Birgitte Mellentin udstiller sine vidunderlige blomstermaler…

Den pensionerede scenograf, Birgitte Mellentin, som har udstillet flere ste...

Tema & Profiler

Argán Aventura og Unioptica på velgørenhedstur

Hele 23 personer tager med på den 14. velgørenhedstur arrangeret af Argán A...

Tema & Profiler

Mit møde med en gadesælger fra Vestafrika

Til glæde for nogen, til ærgrelse for andre: vi ser dem overalt langs Costa...

Tema & Profiler

Den skæve Vinkel: Hans Kristian Hansen

Han har altid arbejdet med det samme. Og alligevel er der aldrig to af hans...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tlf.: 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com