La Danesa på Youtube

Skat for boligejere i Spanien

Brugervurdering: 3 / 5

Stjerne aktivStjerne aktivStjerne aktivStjerne inaktivStjerne inaktiv
 
Det er fundamentalt, at skelne mellem residenter og ikke-residenter. Opholder du dig i Spanien i mere end 182 dage om året, skal du være resident, uanset om du ønsker det eller ej. Som resident skal du deklarere al sin indkomst og aktiver i Spanien. Din ansøgning om at blive resident sker hos nationalpolitiet (Policía Nacional). Samme dag som du ansøger, får du en bekræftelse på sin ansøgning, som du kan forevise om nødvendigt. Som resident i Spanien skal du så i fremtiden betale følgende skatter:
 

Indkomstskat

Spanien er ikke et skatteparadis på trods af, at skatterne er markant lavere end i Danmark. Som resident i Spanien betaler man skat efter en progressiv skala som vi kender det fra Danmark, og det er alle dine indtægter fra hele verden, som udgør det samme indkomstgrundlag. Indkomstskatten ligger typisk på mellem 20 og 47 procent. Den største forskel mellem Danmark og Spanien ligger i de lave indkomster, hvor trækprocent i nogle tilfælde kan komme ned nær nul procent. Selv for højere indkomster er marginalskatten lavere.

Skat på boliggevinster

Sælger du en ejendom med gevinst beskattes denne med mellem 20 og 24 procent. Skatten på de første 6.000 euro er 20 procent. Derefter stiger skatten til 22 procent på gevinster op til 50.000 euro. Alt derover beskattes med 24 procent.

Annullering af gevinstskat

Skatten på din gevinst kan både udskydes og helt annulleres, såfremt du vælger at købe en ny bolig, som koster mindst det samme, som din solgte bolig. Det er også et krav, at du boede i mindst tre år i din ”gamle” bolig.

Kommunal ejendomsskat (IBI)

Denne skat skal betales af alle. Skatten betales årligt senest den 31. december på en blanket 210 til den kommune hvortil boligen hører. Beløbet udregnes på basis af den offentlige vurdering, som på spansk hedder Valor Catastral. Normalt er ejendomsskatten én procent af denne værdi.

Formueskat

Formueskatten blev afskaffet i perioden 2008 – 2010 men genindført i Andalusien i 2011. Skatten skal betales på nettoformuer, som overstiger 700.000 euro per skatteborger. Trækprocenten ligger på mellem 0,2 og 2,5 procent af formuen over fribeløbet.

Plusvalia – skat på merværdien af din bolig

Plusvalia er en særlig skat på boligsalg, som udregnes på baggrund af værdistigningen på grunden, din bolig ligger på. Skatten udregnes ud fra værdistigningen på grunden, siden den sidst blev handlet. Skatten er beskeden og afregnes altid af sælger.

Skat ved boligudleje

Som resident i Spanien opgiver du din fortjeneste ved udleje i din selvangivelse og fortjeneste indgår som en almen indtægt. Hvis du udlejer en bolig i Spanien uden at være resident er afdraget 50 procent. Det betyder, at halvdelen af din lejeindtægt beskattes i Spanien.
 

Fordele ved at være resident

- Personer over 65 år, som sælger sin permanente bolig, er helt fritaget for gevinstskat. Det er blot en forudsætning, at boligen har været din permanente bolig i mindst tre år.
- Sælger du din bolig for at købe en ny bolig til mindst samme værdi, undgår du også at betale gevinstskat.
- Som pensionist får du gratis adgang til det spanske Seguridad Social og dermed gratis læge og medicin.
- Som resident får du stemmeret til de spanske kommunalvalg.

UdskrivE-mail

Nyeste artikler fra La Danesa

Har Catalonien en historisk ret til selvstændighed?

Catalonien har tidligere været et selvstændigt land. Sådan lyder ét af argumenterne fra tilhængere a...

Tema & Profiler

Dansk Spansk Samvirke - Almuñécar

DSS Dansk Spansk Samvirke er ikke bare en forening i Almunecar, det er langt mere for mange medlemm...

Øvrigt

Hvad har cigaretter med ligtorn at gøre?



  Rygning er en af de primære årsager til en lang række kroniske sygdomme, og cigaretter er et...

Helse & Sundhed

Spansk oase i turismens højborg

Avenida Gamonal i Benalmádena er fyldt med irske pubs og engelske fish’n chips. Men ét sted skiller...

Gastronomi

Sabor a Málaga

Sabor & Salud får mesterkokkenes tallerkener til at blomstre Har du nogensinde været på sådan e...

Gastronomi

Benalús – boutique lejligheder på Den Gyldne Mil til den kræ…

I et af de mest præstigefulde områder på Costa del Sol, der hvor Marbella smelter sammen med Puerto ...

Tema & Profiler

Vild med vin og mad

Jeg har i denne måned besøgt Xavier på restauranten El Postillon i Alhaurín el Grande. Xavier er af ...

Gastronomi

Udflugt til Cuenca

Som en ørnerede, på kanten af et udspring hvor flodene Júcar og Húecar mødes, ligger Cuenca, en herl...

Udflugter & Rejser

Sport

Unioptica på Lauro Golf

Efter mere end et forsøg, grundet regnvejr, lykkes det endeligt , at få afviklet den ventede Unioptica-match på Lauro Golf i den skandinaviske gruppe, tirsdag d 13-3-2018. Og indtil videre var det ikke sol-briller, man havde brug for på golfbanen. Men heldigvis er Claus Bentkjær ( ejer af Unioptica)...

Golf

Sælg Málaga cf

Eller engagerer dig 100 % i klubben og dens fremtid – ellers kan det gå grueligt galt for fodbolden i byen!   Vi sidder i La Peña de Dinamarcas fornemme lounge i den danske restaurant Casa Danesa. Restauratør Thomas Schou, der sætter så stor pris på den danske supporterklub af Málaga CF, har...

Sport

Februar match på El Paraiso

Februar matchen blev spillet på El Paraiso Golf lørdag den 17. februar 2018 med løbende start fra kl. 08:48 over 1. og 10. hul med 8 minutter mellem hver start. Solen skinnede fra en skyfri himmel ,da de første startede ud, og det varslede en rigtig dejlig solrig dag på banen.   Matchen blev ...

Golf

San Valentin Match på Lauro Golf

Dicton Høre-klinik på Lauro Golf   D. 13-2-2018 blev der spillet San Valentin Match på Lauro Golf med Dicton høre-klinik som sponsor.   Dicton høre-klinik som ejes af Thomas Bo Pedersen, beliggende på Kirketorvet i Fuengirola, havde sponsoreret blomster samt, et hav af dejlige flasker ...

Golf

Udflugter & Rejser

Udflugt til Cuenca

Som en ørnerede, på kanten af et udspring hvor flodene Júcar og Húecar mødes, ligger Cuenca, en herlig, kompakt middelalderby med korte afstande og masser af seværdigheder og oplevelser.   På U...

Udflugter & Rejser

Vélez de Benaudalla og Cerro del Toro ved Motril

Her er bare en superfin dagsudflugt, hvor vi besøger et fint anlæg med lodrette haver og spændende huler samt et sympatisk kildeudspring i Vélez de Benaudalla. Dernæst kører vi ned mod Motril, hvor vi...

Udflugter & Rejser

Karneval på Caminoen

I Sydspanien er februar måned lig med karneval. Det var slet ikke med i vores overvejelser, da Svend og jeg i februar 2012 besluttede, at vi skulle prøve Via de la Plata – Sølvruten, som er en af de m...

Udflugter & Rejser

Påskeoptog i Puente Genil – uhyggelige masker og nuttede dyr

  Byen summer af stemning, da jeg kører ind i Puente Genil. Det er fantastisk varmt vejr, og traditionen tro er de spanske familier ude at promenere med alt, hvad der dertil hører af stilrige ...

Udflugter & Rejser

Gastronomi

Spansk oase i turismens højborg

Avenida Gamonal i Benalmádena er fyldt med irske pubs og engelske fish’n chips. Men ét sted skiller...

Gastronomi

Sabor a Málaga

Sabor & Salud får mesterkokkenes tallerkener til at blomstre Har du nogensinde været på sådan e...

Gastronomi

Vild med vin og mad

Jeg har i denne måned besøgt Xavier på restauranten El Postillon i Alhaurín el Grande. Xavier er af ...

Gastronomi

Kultur

Torremolinos – den glemte by med de mange nye projekter

Det startede godt ud i 60’erne. Charterflyene transporterede skandinaver i massevis til Málaga og dumpede busserne dem a...

Kultur

Verden rundt på 4 dage – version XXIV

Giv dig ud på en smags- og oplevelsesrejse verden rundt på kun fire dage (man har længe sagt fire dage, da åbningsparade...

Kultur

Spaniens skæve side: Fasanøen - ejet af både Spanien og Fran…

I Baskerlandet løber floden Bidasoa ud i Biscayabugten mellem den spanske by Honraddibia og den franske by Hendaye. Fem ...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

Har Catalonien en historisk ret til selvstændighed?

Catalonien har tidligere været et selvstændigt land. Sådan lyder ét af argu...

Tema & Profiler

Benalús – boutique lejligheder på Den Gyldne Mil til den kræ…

I et af de mest præstigefulde områder på Costa del Sol, der hvor Marbella s...

Tema & Profiler

Vis mig din landsby - Anette Tamborg

    Álora – forfatter Anette Tamborg “Jeg hedder Anette ...

Tema & Profiler

Tallenes og skæbnens mester

Der er to åbne dage i kalenderen for et interview. Numerologen August Dariu...

Tema & Profiler

Jokeren leverer rå ærlighed på ny latinoinspireret plade

I forlængelse af singlerne Qué pasa og Mig og min due, der udkom i efteråre...

Tema & Profiler

Sarah er stemmen bag Blog Uno – bloggen om en dansk families…

For fire år siden sagde Sarah og manden Per deres jobs op, solgte huset i D...

Tema & Profiler

Den Skæve Vinkel - Jørgen Kobstrup

Han er Margrethekirkens ildsjæl og manden bag utallige aktiviteter i den da...

Tema & Profiler

Nyttige apps til din rejse til Spanien i 2018 – del 3

Endnu engang er La Danesa klar med fem nye nyttige apps til dig og din rejs...

Tema & Profiler

Mijas’ flittigste lotterisælger

To – tre gange om ugen dukker Roberto Olvera González op på Norrbom Marketi...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tlf.: 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com