La Danesa på Youtube

Skat for boligejere i Spanien

Brugervurdering: 3 / 5

Stjerne aktivStjerne aktivStjerne aktivStjerne inaktivStjerne inaktiv
 
Det er fundamentalt, at skelne mellem residenter og ikke-residenter. Opholder du dig i Spanien i mere end 182 dage om året, skal du være resident, uanset om du ønsker det eller ej. Som resident skal du deklarere al sin indkomst og aktiver i Spanien. Din ansøgning om at blive resident sker hos nationalpolitiet (Policía Nacional). Samme dag som du ansøger, får du en bekræftelse på sin ansøgning, som du kan forevise om nødvendigt. Som resident i Spanien skal du så i fremtiden betale følgende skatter:
 

Indkomstskat

Spanien er ikke et skatteparadis på trods af, at skatterne er markant lavere end i Danmark. Som resident i Spanien betaler man skat efter en progressiv skala som vi kender det fra Danmark, og det er alle dine indtægter fra hele verden, som udgør det samme indkomstgrundlag. Indkomstskatten ligger typisk på mellem 20 og 47 procent. Den største forskel mellem Danmark og Spanien ligger i de lave indkomster, hvor trækprocent i nogle tilfælde kan komme ned nær nul procent. Selv for højere indkomster er marginalskatten lavere.

Skat på boliggevinster

Sælger du en ejendom med gevinst beskattes denne med mellem 20 og 24 procent. Skatten på de første 6.000 euro er 20 procent. Derefter stiger skatten til 22 procent på gevinster op til 50.000 euro. Alt derover beskattes med 24 procent.

Annullering af gevinstskat

Skatten på din gevinst kan både udskydes og helt annulleres, såfremt du vælger at købe en ny bolig, som koster mindst det samme, som din solgte bolig. Det er også et krav, at du boede i mindst tre år i din ”gamle” bolig.

Kommunal ejendomsskat (IBI)

Denne skat skal betales af alle. Skatten betales årligt senest den 31. december på en blanket 210 til den kommune hvortil boligen hører. Beløbet udregnes på basis af den offentlige vurdering, som på spansk hedder Valor Catastral. Normalt er ejendomsskatten én procent af denne værdi.

Formueskat

Formueskatten blev afskaffet i perioden 2008 – 2010 men genindført i Andalusien i 2011. Skatten skal betales på nettoformuer, som overstiger 700.000 euro per skatteborger. Trækprocenten ligger på mellem 0,2 og 2,5 procent af formuen over fribeløbet.

Plusvalia – skat på merværdien af din bolig

Plusvalia er en særlig skat på boligsalg, som udregnes på baggrund af værdistigningen på grunden, din bolig ligger på. Skatten udregnes ud fra værdistigningen på grunden, siden den sidst blev handlet. Skatten er beskeden og afregnes altid af sælger.

Skat ved boligudleje

Som resident i Spanien opgiver du din fortjeneste ved udleje i din selvangivelse og fortjeneste indgår som en almen indtægt. Hvis du udlejer en bolig i Spanien uden at være resident er afdraget 50 procent. Det betyder, at halvdelen af din lejeindtægt beskattes i Spanien.
 

Fordele ved at være resident

- Personer over 65 år, som sælger sin permanente bolig, er helt fritaget for gevinstskat. Det er blot en forudsætning, at boligen har været din permanente bolig i mindst tre år.
- Sælger du din bolig for at købe en ny bolig til mindst samme værdi, undgår du også at betale gevinstskat.
- Som pensionist får du gratis adgang til det spanske Seguridad Social og dermed gratis læge og medicin.
- Som resident får du stemmeret til de spanske kommunalvalg.

UdskrivE-mail

Nyeste artikler fra La Danesa

Store smagsoplevelser fra Valencia

Valencia-provinsen har altid været kendt for dens mange rismarker, og som en naturlig følge deraf, e...

Gastronomi

Den Skæve Vinkel - Benny Tybo

Han har aldrig påstået, han er guds bedste barn. Til gengæld forsikrer han, at han altid opfører sig...

Tema & Profiler

Spanske Robert Muguerza viser danskerne Granada – på dansk

Han voksede op i Málaga med en baskisk far og en engelsk mor og gik i skole i Torremolinos, der også...

Tema & Profiler

Kristian Lilholt koncert i Margrethekirken

Kristian Lilholt og band ”Margethekirkens husorkester” giver koncert 18. januar Vi kan vist godt ko...

Kultur

Doc Houlind i topform

Operation vel overstået - og nu venter Costa del Sol, England og New Orleans Vi har sat h...

Kultur

Karen Brinck - Kunsthåndværker, designer og skulptør udstill…

Karen Brinck er uddannet fra Kunsthåndværkerskolen i 1973 og har i mere end 40 år arbejdet med desig...

Kultur

Vis mig din landsby – Maria Henningsen og Benalgalbón

Oferta, oferta, oferta, råber grønthandlerne, mens jeg bevæger mig igennem det lokale marked i Rincó...

Tema & Profiler

Sabor a Málaga: Campo Bética

Tilsætninger, økologisk konserveringsmiddel og en hel del økoprodukter I en familievirksomhed med k...

Gastronomi

Sport

Borjas håb brast

Den 25-årige forward frøs i Wales, men varmen på Costa del Sol bragte ham ikke tilbage på toppen – han er symptomatisk for Málagas fiasko. Vi møder Borja Bastón storsmilende på Málaga CFs træningsanlæg ved hans tiltrædelse i klubben på en lejeaftale fra Swansea City i Wales. Den 1,91 cm høje gut, f...

Sport

Hole in one på Lauro Golf

Tirsdag d 14 November 2017 blev en stor dag for Liss. Hun lavede nemlig Hole en One på hul 11 , det 95 meter lange par tre-hul på Lauro Golf. Da det netop skete en tirsdag og så i den skandinaviske gruppe med godt 70 spillere, gjorde bestemt også de andre spillere glade, da Liss straks bød på dejli...

Golf

Cirkus-kaptajnen

Historien om Recio, der blev opereret, blev far og gift og nu er en omstridt Málaga-anfører. Uafbrudt fightende og gestikulerende overfor dommeren skiller han sig ud på Málagas CF La Liga-hold i dets bestræbelser på at finde fodfæste i den bedste spanske række. Hans gode borgerlige navn er José Lui...

Sport

Klubmesterskab på Rio Real

For andet år i træk samlede Vikingos Golf 44 spillere til Klubmesterskab på Rio Real med Nordea v. Jesper Hertz som sponsor og de gæve vikinger kom med høje forventninger og godt humør til matchen. Rio Real rangerer blandt de absolut bedste golfbaner på Costa del Sol og var igen en smuk oplevelse, v...

Golf

Udflugter & Rejser

Romernes plejehjem, Montecorto og Setenil de las Bodegas

Vi er taget op nord for Ronda for at se på de herligheder, der gemmer sig der. Først skal vi besøge den plejehjemsby, som de romerske soldater fik bygget til sig selv, når de ikke længere kunne kæmpe...

Udflugter & Rejser

Glamping i olivenland

Glamping er et ord, der er sat sammen af ´glamour´ og ´camping´. Glamping er altså glamourøs camping. Det kan være camping i specielle telte, som er lækkert indrettet og har eget bad, eller det kan væ...

Udflugter & Rejser

En weekend i Córdoba

Córdoba er en af de mest fodgængervenlige byer, du kan bruge en weekend i. Selve centrum er ikke uoverkommeligt stort, og de fleste seværdigheder kan nås på gåben indenfor en rimelig tid. Du får kultu...

Udflugter & Rejser

Gastronomi

Store smagsoplevelser fra Valencia

Valencia-provinsen har altid været kendt for dens mange rismarker, og som en naturlig følge deraf, e...

Gastronomi

Sabor a Málaga: Campo Bética

Tilsætninger, økologisk konserveringsmiddel og en hel del økoprodukter I en familievirksomhed med k...

Gastronomi

Pan Deluxe – norske og danske bagetraditoner forenes på Cost…

I de sidste år er det blivet stadig mere populært med lowcarb diæter, som kort fortalt drejer sig om...

Gastronomi

Kultur

Kristian Lilholt koncert i Margrethekirken

Kristian Lilholt og band ”Margethekirkens husorkester” giver koncert 18. januar Vi kan vist godt konstatere, at det er ...

Kultur

Doc Houlind i topform

Operation vel overstået - og nu venter Costa del Sol, England og New Orleans Vi har sat hinanden stævne på de...

Kultur

Karen Brinck - Kunsthåndværker, designer og skulptør udstill…

Karen Brinck er uddannet fra Kunsthåndværkerskolen i 1973 og har i mere end 40 år arbejdet med design, tekstil, kunst og...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

Den Skæve Vinkel - Benny Tybo

Han har aldrig påstået, han er guds bedste barn. Til gengæld forsikrer han...

Tema & Profiler

Spanske Robert Muguerza viser danskerne Granada – på dansk

Han voksede op i Málaga med en baskisk far og en engelsk mor og gik i skole...

Tema & Profiler

Vis mig din landsby – Maria Henningsen og Benalgalbón

Oferta, oferta, oferta, råber grønthandlerne, mens jeg bevæger mig igennem ...

Tema & Profiler

Pandora ekspanderer voldsomt i Spanien

Det danske smykkefirma Pandora har store forventninger til det spanske mark...

Tema & Profiler

Coworking-kontorer skyder frem på Costa del Sol – og alle an…

Unge entreprenører og freelancere søger i højere grad mod co-working kontor...

Tema & Profiler

Vis mig din landsby – Jens Klausen

I 638 meters højde sidder vi, dyrlægen Jens Klausen på 81 og jeg, og nyder ...

Tema & Profiler

Den Skæve Vinkel - Janne Valentin Lassen

Vi kender hende som den søde, stille blomsterpige. Men bag det bløde smil o...

Tema & Profiler

En dag med – ejendomsformidler og livsstilsekspert, Martin J…

M21 hedder firmaet, Martin Juncher hedder manden. For syv år siden tog han ...

Tema & Profiler

Plastik-diæt - Del 3

Efter artiklen om mikroplast i La Danesas martsudgave i år har redaktionen ...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tlf.: 95 258 15 53
norrbom@norrbom.com