I løbet af 2014 vendte boligmarkedet på Costa del Sol, og boligpriserne steg med 1,8 procent ifølge spansk statistik (INE). Og prognoserne lover godt for fremtiden. Instistuto de Práctica Empresarial (IPE) antager, at priser de kommende 12 måneder vil stige med 2,8 procent. Det er de første prisstigninger efter, at priserne siden 2007 er faldet med over 40 procent.
Prisudviklingen siden 2007
Boligpriserne i Spanien er siden finanskrisens begyndelse faldet med mellem 37 og 50 procent afhængig af region. På Costa del Sol er priserne gennemsnitligt faldet med 43 procent. 2012 var det værste af alle kriseårene med et dyk i priserne på hele 13,7 procent. Året efter var også skidt med et fald på 9,1 procent i følge INE.
Boligsalget
Under 2008 kollapsede boligmarkedet, men i 2013 sås de første tegn på fremgang. I nogle områder som f.eks. Marbella sås en stigning i boligsalget på hele 25 procent. Her solgtes 3.115 boliger, hvilket var næsten lig med salget i 2007, som var det sidste gode år inden krisen. I 2014 blev der på Costa del Sol solgt flere boliger end i 2007.
Hvem køber?
Den største gruppe er englænderne. Derefter kommer svenskerne, nordmændene og belgierne. I 2014 blev 38 procent af alle boliger købt af udlændinge. Helt præcist købte udlændinge 9.190 boliger, hvilket var en fremgang på 28 procent. I 2012 hed boligsalget 5.140. Boligsalget er næsten blevet fordoblet på bare to år.
Efterspørgslen i fremtiden
Den seneste prognose fra IPE viser, at udlændinges interesse for at blive boligejere på Costa del Sol vil stige yderligere med 10 procent i 2016. Samme høje, positive tal gælder for indeværende år. Det anslås også i prognosen, at ca. 50 procent af alle usolgte boliger vil blive solgt indenfor de næste par år. Det skyldes, at det spanske marked så småt også begynder at røre på sig, og at de spanske banker atter begynder at give banklån.
Af Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
