Hvilke muligheder findes der for boligfinansiering på Costa del Sol?
1. Lån i Danmark med garanti i fast ejendom i Danmark
2. Lån i spansk bank med garanti i ejendom i Spanien
3. Lån gennem udenlandsk kreditinstitution, som har kontor på Costa del Sol, med garanti i boligen i Spanien.
Banklån i Spanien
Uanset om du er resident eller ikke-resident er det muligt at optage et boliglån i en spansk bank. Banken udlåner oftest 70-80 procent af købesummen, eller bankens vurderingspris, til fastboende købere, mens ikke fastboende kan få finansieret 60-70 procent. Tilbagebetalingstiden er mellem 10 og 30 år afhængig af låntagers alder. Spanske banker har ofte et aldersgrænse på 70 år for tilbagebetaling af lån, så hvis låntager er 60 år, bliver kundens tilbagebetalingstid 10 år.
Følgende dokumenter er nødvendige:
- Kopi af sidste tre måneders lønsedler
- Bankudskrift for de sidste tre måneder
- Kopi af selvangivelse
- Bankreference
- Selvstændige skal fremvise sidste årsregnskab med rapport fra revisor.
Betalingsservice
Spanske banker tilbyder tjenester lig dem du kender fra Danmark. Blandt andet automatisk betaling af dine regninger fra telefon-, vand- og elselskab. Det er enkelt og praktisk og med til at gøre din dagligdag i Spanien lettere. Din bank hjælper dig med disse tjenester, du skal blot fremvise en kopi af de regninger, som du trækkes automatisk via bank.
Af Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
