Flere elementer bør indgå i dine overvejelser. Er du fra Danmark kan det være en god idé at anvende en dansk mægler med et godt rygte, og som arbejder i dit lokalområde. Det er ikke klogt, at anvende en mægler fra Marbella, hvis din bolig ligger i Fuengirola og omvendt. Har nogle i din omgangskreds erfaringer med en mægler, er det også værd at lytte til.
Bør jeg sætte min bolig til salg hos én eller flere ejendomsmæglere? Mæglerne i Spanien arbejder anderledes end i Danmark. Her i Spanien udbyder sælger ofte sin bolig til flere mæglere. Det er vigtigt, at du kun betaler kommission til den mægler, som sælger din bolig. Mæglerkommissionen er som regel på fem% + 21% moms. Størstedelen af mæglerne på Costa del Sol er tilknyttet forskellige databaser, hvor alle salgsobjekter er samlet. En mægler kan altså finde en køber til din bolig gennem en anden mægler. I dette tilfælde deler de to mæglere kommissionen 50/50.
Hvilke dokumenter skal jeg give til mægleren? Mægleren skal have kopi af: Dit skøde (Escritura) Dokument fra tingslysningskontoret (Nota simple) Kvittering for betaling af ejendomsskat (IBI), fællesudgifter (Comunidad) og affald (Basura) Spansk registreringsnummer (NIE) Energicertifikat (Certificado de eficiencia energética)
Hvordan bør min bolig markedsføres? Over 75% af nye boligejere finder i dag deres bolig på internettet. Din mægler bør derfor gøre et aktiv indsats via internettet og have en god hjemmeside, hvor din bolig præsenteres godt, gerne på flere sprog. Samspillet med forskellige boligportaler i flere lande er også vigtigt. Annoncering i de skandinaviske magasiner kan også give købere, for det er ikke længere nok blot at præsentere sin bolig i mæglernes vinduesudstillinger.
Af Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
