Sandra og Peter bor med deres tre-årige søn Emil og familiens hund i en familievenlig urbanisation mellem Fuengirola og Marbella. Her bor de i en villa med have, pool, en stor terrasse, plads til to biler, og rundt om det hele er der en høj mur. Villaen er hverken større eller bedre en naboernes. På første sal er der soveværelser, gang og garderobe, og i underetagen finder man køkken, spisestue og dagligstue med døre ud mod terrassen og haven.
En dag, da Sandra kom hjem efter at have været på legepladsen med Emil, fik hun en knugende fornemmelse i maven, da hun låste hoveddøren op og ville slå alarmen fra. Alarmboksen var smadret, hun kunne høre hunden jamre, og døren til det ene soveværelse stod åben.
“Jeg vidste med det samme, at vi havde haft indbrud. Følelsen af forvirring og smerte er ubeskrivelig. Der lå ligesom en isnende stilhed i hele huset. Jeg husker, at jeg begyndte at få det dårligt, men jeg havde Emil på armen, og jeg ville ikke vise min frygt for ham. Heldigvis var der ikke sket noget med vores hund, men jeg mærkede, hvor stresset den var, da jeg bandt den til et træ i haven,” siger Sandra.
Indbrudstyvene var brudt ind gennem døren til terrassen. Sandra, som bare skulle være ude i kort tid, havde kun sat alarmen på overetagen til, da hun forlod huset, for så kunne hunden løbe frit rundt i underetagen.
“Det var sådan, vi altid havde gjort.
Indbrudstyvene havde taget alle vores elektroniske ting; TV, spillekonsoller, computer, kamera og alt andet af den slags var væk. Jeg kunne se, at de var gået op ad trappen, for børnegitteret stod åbent. Da de kom ovenpå, må alarmen være gået, hvorefter de åbenbart har smadret alarmboksen. Men de må have troet, at vi var koblet til en central, for de havde ikke taget noget ovenpå. De var dog nået ind i soveværelset, for jeg kunne se, at alt vores tøj fra et af skabene lå på gulvet,” fortæller Sandra, som trækker vejret dybt og gyser ved tanken.
“Det var egentlig tid til siesta, hvor vi altid sover til middag sammen, men denne dag var vi ude at lege, for Emil var overhovedet ikke træt. Tænk, hvis vi havde været hjemme. Jeg slår aldrig alarmen til, når vi er hjemme, heller ikke når vi sover. Tænk, hvad der kunne være sket. Jeg er jo helt forsvarsløs, og hvad nu hvis der var sket Emil noget. Vi er heldige, at vores hund ikke kom til skade.”
Øjnene bliver tårefyldte. Sandra fortæller, at det var et stort arbejde at finde alle kvitteringer og papirer, som forsikringsselskabet skulle have, men værst af alt er utrygheden, fortæller hun. Sandra føler, at det var et overgreb på familiens privatliv, en usikkerhed som stadig, flere måneder efter, minder hende om det, der skete, når hun træder ind ad døren. Hun føler sig bange over at lade Emil lege i haven, hun er bange for, at der sker noget med ham, og samtidig mærker hun en større distance mellem hende og Peter.
“Peter synes ikke, at vi skal tale mere om det. Han siger, at vi skal videre, lære af vores fejl og glemme det hele. Men det kan jeg ikke. Jeg beskylder mig selv for, at jeg lod det ske, for jeg satte jo ikke alarmen til i hele huser. Jeg har også altid sagt, at det er spild af penge at være koblet til et sikkerhedsselskab, hvorfor jeg selv måtte ringe til politiet – og det ville jeg ønske, at jeg kunne have undgået, da jeg jo havde min søn på armen. Jeg er stadig bange, når Peter ikke er hjemme. Nu er vi koblet til et alarmfirma, men jeg vil alligevel gerne have, at vi flytter. Peter siger, at det er at give op. Jeg vil bare kunne føle mig tryg, men jeg ved ikke, hvordan jeg skal komme videre,” siger Sandra
Sandra vil være anonym, men La Danesa er bekendt med hendes rigtige navn.
“Et alarmsystem, der ikke er tilsluttet en vagtcentral, er ikke meget bevendt, da ingen, i sagens natur, reagerer på signal fra alarmen. Den præventive virkning er også så som så, idet tyvene udmærket kender alarmselskabernes skiltning, og derfor ved, om de kan forvente, at der kommer en vagt, som også kontakter politiet, eller om de kan arbejde i fred”, forklarer Christina Nissen.
“Hvis familien havde haft døre og vinduer udstyret med magnetdetektorer, kunne de sagtens have alarmsystemet slået til og samtidig have hunden gående frit rundt i huset. På samme måde ville de selv kunne bevæge sig rundt inde i huset med alarmsystemet tilsluttet. Det er en løsning, som rigtig mange af vores kunder bruger, netop så de kan have hele huset beskyttet om natten, uden at skulle slå zoner til og fra for fx at gå på toilettet eller kigge til børnene, som sover i et andet værelse.
Yderligere ville vi have anbefalet familien at installere nogle udendørs detektorer, fx på muren, som omkranser deres bolig. På den måde ville alarmen gå, længe inden tyvene kom i nærheden af selve huset, og vagtcentralen ville omgående reagere på signalet. Sandra ville altså kunne have undgået det traume, som nu vil følge hende resten af livet – uanset hvor hun bor”, siger Christina Nissen fra Alarma Universal.
Tilbage i 1985 arvede Lars Chr. Larsen og nu afdøde hustru, Dorthe, nogle penge. De besluttede sig for at købe en feriebolig, en lejlighed i Almuñécar.”Vi blev så glade for at være her, at vi ønskede at tilbringe vores pensionisttilværelse i byen. I 1998 begyndte vi at lede efter en byggegrund, og vi allierede os med en nær bekendt, der talte spansk, og som mod betaling skulle finde en egnet grund til os. Denne bekendte driver en konsulentvirksomhed på Kysten og “hjælper” danskere med at finde vej i det spanske bureaukrati, bl.a. i forbindelse med køb, salg, byggesager etc. I 1999 faldt vi for en grund i området Taramay, der i dag danner rammen for mit hjem,” fortæller Lars Chr. Larsen.
Prisen var 10 millioner pesetas, hvilket svarer til omkring 60.000 i dagens euro. Parret slog til, og skrev i januar 2001 under på handelen hos notaren.
“På grunden var der et gammelt hus og en gedestald, der blev brugt til lager og værksted.
Vi spurgte vores bekendte, om han kendte nogle gode håndværkere, der ville se på huset og evt. restaurere det. Ifølge ham og hans håndværkere krævede det ikke en officiel byggetilladelse. Vi indgik en aftale, og arbejdet blev påbegyndt senere på året.
Huset stod færdigt i slutningen af 2001, og vi tilbragte julen i vores nye bolig,” fortsætter Lars Chr. Larsen.
Parret ville dog snart gerne have et større hus, da de ville bo der resten af deres dage.
“Vi var godt tilfredse med håndværkerne, der havde opført vores lille hus, så vi ønskede også, at de skulle lave det næste hus. Vi bad den bekendte, der fungerede som tilsynsførende og tovholder på hele projektet, formidle kontakt til en arkitekt, der kunne stå for tegninger og den formelle kontakt med myndighederne, således at alt var i orden,” mener Larsen.
Det første møde med arkitekten blev holdt i 2002, og efter en del forhandling blev de endelige tegningerne sendt til den officielle arkitektorganisation i Granada.
“I foråret 2003 kom tegningerne tilbage, godkendte og stemplede.”
Så begyndte det at gå galt
Næste skridt var at ansøge om byggetilladelse. Den behjælpelige bekendte kom med en ansøgning om byggetilladelse, som parret skulle underskrive, og som han efterfølgende afleverede på kommunen.
“Vi burde på daværende tidspunkt have bedt om en kopi,” beklager Lars Chr. Larsen, der fortsætter: “Nogen tid efter fik vi to opkrævninger fra kommunen for byggetilladelsen, som vi betalte i banken i september 2003.”
Efterfølgende spurgte parret flere gange efter byggetilladelsen, og den bekendte svarede, at den havde arkitekten fået, og at der dermed var styr på det formelle.
“Dorthe og jeg stolede blindt på hans ord, og besluttede derfor, at byggeriet kunne påbegyndes. Igen skulle vi have bedt om en kopi eller en bekræftelse.”
Da byggeriet var færdigt, kom en medarbejder fra arkitektens kontor og tog billeder af huset, så parret kunne få tilladelse til at benytte det. Den danske bekendte vendte dog tilbage med den nedslående besked, at de ikke kunne få tilladelse til at benytte huset, da der ikke eksisterede en byggetilladelse.
“Senere skulle det vise sig, at tilladelserne af uvisse årsager var blevet tilbagekaldt af kommunen, en besked der var givet til vore bekendte, men som ikke blev formidlet videre til os. Han oplyste efterfølgende, at kommunen angiveligt havde sendt et brev til vores tidligere adresse i Danmark, som vi var fraflyttet i 2003-2004, for at blive tilmeldt i Almuñécar. Hvilket betød, at vi aldrig modtog dette brev,” forklarer den nu frustrerede Larsen.
“Ifølge ham kunne vi trygt fortsætte byggeriet, for ifølge en lov, jeg desværre ikke kender de nærmere detaljer af, ville huset automatisk blive godkendt efter fire år, såfremt kommunen ikke gjorde indsigelser. Vi flyttede derfor trygge og set i bakspejlet- meget naive ind i foråret 2004.”
Og det blev værre
Den bekendte skulle kort tid efter have oplyst, at såfremt de byggede det nye og det gamle hus sammen med en mur, ville byggeriet blive endeligt godkendt, da det lille hus var lovligt.
“Hvilket vi gjorde. Da tiden nærmede sig de fire år, dvs. i 2008, rykkede vi for en tilladelse. Vores bekendte sagde, at vi skulle til notar og ejendomsregistret, en anmodning vi naturligvis fulgte. Så tog sagen for alvor fart. Kommunen påstod, at huset først var færdigt, når notaren og ejendomsregistret havde lavet papirerne, og ikke i 2004 som var tilfældet. Vi havde dog masser af regninger og kvitteringer fra 2003 og foråret 2004, hvor vi flyttede ind. Ligeledes har vi videofilm fra selve byggeriet og det efterfølgende resultat. På trods af denne registrering og dokumentation, skete der ikke noget fra kommunens side,” fortsætter Lars Chr. Larsen.
Parret ønskede så at optage et kreditforeningslån, og kontaktede en dansk låneudbyder, som bad om at se en tilladelse til at benytte huset eller kopier af betalt ejendomsskat.
“Den bekendte havde adskillige gange informeret os om, at vi ikke skulle betale ejendomsskat, så længe vi ikke havde en tilladelse til at benytte huset, eller før vi modtog en opkrævning fra kommunen. Vi valgte dog at se bort fra anbefalingerne og henvendte os på kommunen for at betale ejendomsskat. På Castral-kontoret sagde de, at vi ikke havde noget hus. De krævede dokumentation i form af billeder af huset både indendørs og udendørs, hvilket vi naturligvis imødekom. Efter adskillige forespørgsler fik vi besked på, at sagen var sendt til myndighederne, Junta de Andalucía, for at blive afgjort,” siger Lars Chr. Larsen.
Desperation og flere udgifter
I de efterfølgende år forsøgte parret desperat at finde en løsning på problemet. De konstaterede, at den mand, de havde stolet på, ikke havde udført sit job som aftalt, og at de nu stod i en ubehagelig situation.
“Vi tog derfor kontakt til en dansk entreprenør i Almuñécar for at få hans hjælp og rådgivning. Han foreslog på foranledning af sin arkitekt at annullere den gamle byggeansøgning. De oplyste, at såfremt vi tog taget af overdækningen mellem de to huse, murede garageporten samt vinduerne i kælderen til, og murede en væg op i det oprindelige hus, således at det blev syv m2 mindre, så ville tilladelsen gå igennem. Efter udgifter på ca. 13.000 euro kom endnu et afslag. Der var i mellemtiden kommet ny borgmester og nye embedsmænd,” fortsætter han.
I efteråret 2012 kom der et krav fra kommunen vedrørende ejendomsskat for de sidste fire år. Lars Chr. Larsen spurgte, hvorfor kravet først kom nu, hvortil svaret lød, at deres sag havde været hos Junta de Andalucía i Granada og nu var blevet godkendt.
“Derefter betalte jeg straks pengene i håbet om, at tingene endelig faldt på plads, eftersom jeg gik ud fra, at man ikke betaler ejendomsskat af noget, der ikke eksisterer. Primo december 2012 kom et nyt bud fra kommunen. Denne gang lød kravet øjeblikkelig nedrivning eller en månedlig bøde på 11.500 euro, indtil huset er revet ned. Dem har jeg nu fået to af.”
Bagudrettet set
Det er Lars Chr. Larsens sag, som den står i dag.
“Jeg ved ikke, hvad jeg skal gøre. Bagudrettet kan jeg se, at vi var naive. Men vi var fremmede i landet, og ikke mindst fremmede for kulturen. Jeg ønsker desperat at få lov til at beholde mit hus, det hus som min hustru og jeg byggede op sammen. Vi har på intet tidspunkt handlet i ond tro, blot meget naivt og stolet på de forkerte mennesker, som adskillige gange gav udtryk for, at de handlede professionelt og vidste, hvordan vi skulle agere”.
Som situationen er lige nu, er Lars Chr. Larsen nødsaget til at rive sit hus ned, og sandsynligvis rejse hjem til Danmark, da han hverken har økonomi eller kræfter til at påbegynde et nyt byggeri her i Spanien.
“Det, der tilbage i 1986 begyndte som en drøm for min hustru og jeg, er endt med et mareridt. Hun døde i 2011, inden det rigtig var gået op for os, hvor alvorligt det var,” slutter Lars Chr. Larsen sin historie.
Advokaten mener
Vi har bedt María Teresa Velasco fra Velasco Lawyers i Almuñécar om at svare på spørgsmål omkring Lars Chr. Larsens sag.
Kan arkitektorganisationen udstede byggetilladelser?
Organisationen, Colegio de Arquitectos, udsteder ikke byggetilladelser. Det kan kun kommunen, og i nogle tilfælde er det nødvendigt at indhente tilladelse fra Junta de Andalucía.
I denne sag har boligejeren to gange betalt gebyr for byggetilladelser. Opkræves det, uden at man efterfølgende får tilladelsen?
Man skal betale afgiften for byggetilladelsen, inden denne bliver udstedt. Det kan også være, at der er betalt et gebyr for tilladelse til en mindre bygning, end det der er anmodet om.
Kommunen har tilsyneladende sendt et brev til Lars Chr. Larsens adresse i Danmark, selvom han var indskrevet i Almuñécar. Bør kommunen ikke sørge for at sende så vigtige informationer til rette adresse?
Det er boligejeren, der har ansøgt om en tilladelse, som skal kommunikere med kommunen, også omkring adresseændringer.
Han havde fået det råd, at hvis han bosatte sig i ejendommen, ville de rette tilladelser automatisk være på plads efter fire år. Kan det stemme?
Det gør det, hvis man vil svindle. Hvis man ønsker at blive kontraheret til at udføre et byggearbejde, kan man få kunden til at tro, at alt efter fire år vil være lovligt.
Der er tilfælde, hvor uautoriserede opførelser efter fire år kan lovliggøres, hvis der i mellemtiden ikke er anlagt sag imod ejeren. I forskellige landområder og beskyttede områder er det dog ikke tilfældet, hvorfor der i de tilfælde altid vil kunne anlægges sag og beordres nedrivning af en bolig.
Boligejeren blev anbefalet at opføre en mur, for at den nye bolig dermed blev mindre, og han dermed ville kunne få den nødvendige tilladelse. Kan det være rigtigt?
Det er muligt at få en tilladelse til at opføre en mur på nogle meter, at man har opført en mur for at gøre en bolig mindre, og at man efter en inspektion river muren ned. Det er en form for bedrageri, da ejeren er klar over, at det, han gør, er ulovligt, og at det er ham, som i sidste ende har gavn af, at boligen er større. Bygherren ønsker altid at bygge mere for at kunne tjene mere på arbejdet, og derfor vil både denne og kunden være ansvarlige.
Kommunen har opkrævet ejendomsskat (IBI), selvom ejeren ikke har haft byggetilladelse. Hvordan kan det være?
Det er provinsstyrelsen, i dette tilfælde Granada, der administrerer ejendomsskatterne. IBI betales ikke kun, når der er opført en ejendom, men også for en grund.
Hr. Larsen har nu fået bøder på 11.500 euro pr. måned, indtil boligen er revet ned. Hvad mener du om det?
Bøder skal betales, og boligen skal nedrives, ellers får man bøder for ulydighed og boligen bliver nedrevet af myndighederne.
Hvorfor hersker der så megen usikkerhed i denne slags sager?
Man skal huske, at køberen er uvidende om, hvad man må og ikke må, og at vedkommende som regel stoler på, hvad ejendomsmægler eller bygherre siger. Der hersker ingen tvivl om, at de fleste mæglere og bygherrer er ærlige, men i nogle tilfælde kan der være interessekonflikter. Og at sige til en kunde, at der er tale om et landområde, hvor der ikke må bygges, vil ikke være nogen hjælp i forbindelse med et salg.
Vil du give et par gode råd til kommende boligkøbere?
Før de beslutter sig for at købe en ejendom, bør de tale med en advokat, der, eventuelt i samarbejde med en arkitekt, kan rådgive om de juridiske aspekter omkring ejendommen. Salæret bliver brugt til en forhåndsundersøgelse, hvormed man undgår denne slags problemer.
Reglerne er ikke så forskellige fra land til land, så hvis noget ikke ville være lovligt i Danmark, så er det sandsynligvis heller ikke i Spanien.
Afslutningsvist vil jeg gerne advare om, at det er ikke kun har administrative konsekvenser at bygge på beskyttede områder, men at det er kriminelt.
Indretning og innovativt designRoche Bobois i Marbella har noget helt specielt over sig. Bag panoramavinduerne mødes moderne og klassisk design, hvor stil og “savoir faire” er det essentielle omdrejningspunkt. De forskellige møbelkollektioner hos Roche Bobois er helt unikke og ofte nyskabende. Har du brug for indretning af dit hjem, nye ideer, et friskt pust, lidt anderledes og modigt design? Eller leder du efter lige det møbel, som din eksisterende indretning mangler? Så er Roche Bobois Marbella noget for dig. Roche Bobois er ikke bare et møbeldesign, man skal se – det skal røres og føles. I butikken, der kan fejre 30 år i Marbella, findes de nyeste kollektioner fra Roche Bobois. Cecile Peyrard og hendes team af professionelle indretningsarkitekter står klar til at give råd og vejledning.
Ctra. Cádiz-Málaga, Km. 185, 29603 Marbella, Tlf. 952 77 78 58.
www.roche-bobois.com.

Aloha Hill Club er kommet flot i gang
Op og ned af kvalitetsgolfbanerne i Marbella ligger Aloha Hill Club, som er et luksuriøst og primært danskejet boligprojekt. Morten Remo er en af investorerne bag projektet, og han kan nu fortælle, at man over sommeren har haft fornøjelsen af at se rigtig mange glade ejere nyde livet og de 5 stjernede faciliteter. I april 2013 bragte La Danesa en artikel om projektet Aloha Hill Club, hvor man blandt andet kunne læse om den fantastiske Concierge Service, som man har adgang til, hvis man ejer en af de 140 flotte boliger.
Der er blevet arbejdet hårdt på at få det hele klart, og nu er pool-områderne, restauranten, vinkælderen og alle de andre faciliteter åbne, på nær det nye state-of-the-art fitness- og wellnesscenter, der åbner i januar 2014. Aloha Hill Club ligger i Nueva Andalucía kun fem minutters kørsel fra den berømte havn Puerto Banús.
Læs mere på
www.alohahillclubmarbella.com.

LOFT & Roomers – dansk møbelforretning i Marbella – og snart også i MijasSkal du have møbleret din nye bolig, eller trænger du bare til en opfriskning af hjemmet, så er LOFT&Roomers det rigtige valg. LOFT&Roomers har alt fra romantisk og klassisk til den mere minimalistiske stil. Møblerne er fra den danske møbelproducent Actona Company, som også leverer til flere danske møbelkæder, såvel som udenlandske, heriblandt El Corte Inglés. LOFT&Roomers leverer kvalitetsmøbler i tidssvarende design og til meget lave priser. Hos LOFT&Roomers sælges også lamper, tæpper, dyner, puder, madrasser og dekorationer i massevis. Alt hvad der skal til for at dekorere dit hjem, uanset hvilken stilart du hælder til. Du kan se mere på LOFT&Roomers’ hjemmeside
www.loftroomers.com, hvor der også er en webshop, eller kontakt butikken på 952 772 139.
LOFT&Roomers gir’ dig Nordic Living for Less.

Komplet advokatbistand gennem dansk-spansk samarbejdeDet dansk/spanske advokatkontor, Ana María Navarrete, har siden 1994 assisteret danskere bosat i Spanien med alle former for juridisk bistand, fra køb og salg af fast ejendom, testamenter, arv og skifte, leje og udlejning af bolig, selskabsret, by- og lokalplanlægning samt civile sager.
I samarbejde med Ret & Råd Advokater Glostrup/Ballerup/Greve i Danmark tilbydes en altomfattende advokatbistand, der dækker sager, som kræver juridisk behandling i både Spanien og Danmark, som fx arvesager og dødsboer med aktiver i begge lande. Samarbejdet betyder, at alle sager løses rationelt og med et højt kompetenceniveau, ligesom det sker hurtigere end normalt, hvilket i sidste ende kommer klienten til gode.
For mere information kontakt advokatkontoret Ana María Navarrete i Spanien på 952 585 721 –
www.navarrete.dk – eller Ret & Råd Advokater Glostrup/Ballerup/Greve i Danmark på +45 70 20 70 83 –
www.advogreve.dk.

Liebhaverlejlighed uden bopælspligtMed udsigt til et af Fredensborgs torve og det smukke parkområde, Langedam, der ligger op til Fredensborg Slot, ligger den flotte liebhaverlejlighed, der er opført i 1909 og senere moderniseret. Den fremstår i dag smuk med det røde tegltag og de hvidmalede facader.
Lejligheden i Nordsjælland, kun 40 km. fra København, og har en sydøst-vendt altan og en stor, solrig terrasse mod vest og egen P-plads. Indenfor de sidste år er lejligheden istandsat med Uno Form-køkken, lækkert badeværelse, nye trægulve m.m. Den indeholder opholdsstue med udgang til terrassen, lækkert køkken, spisestue, to soveværelser samt badeværelse.
Tæt på lejligheden er der flere supermarkeder, butikker, caféer og restauranter, ligesom Slotsparken og Fredensborg Golf ligger indenfor kort gåafstand.
Fremvisning efter aftale.
Kontakt Danbolig Fredensborg på tlf. +45 48 48 45 00, og læs mere på
www.danbolig.dk.
Bemærk: Der er ingen bopælspligt i Fredensborg Kommune ved køb af helårsbolig.
Cyclo Abogados
Cyclo Abogados – Asesores ligger i Fuengirola Centrum og har mere end 15 års erfaring indenfor jura og regnskab for virksomheder og private. Vi er et team på 20 professionelle medarbejdere som taler dansk, svensk, norsk, engelsk og spansk.
Arbejdsområder:Juridisk Afdeling: hushandler, selskaber, arv/testamenter.
Skatterådgivning: årsopgørelser residenter/ikke residenter, etablering af virksomheder, bogholderi/skatteregnskab.
Seguridad social/arbejdsret: ansættelseskontrakter, lønregnskaber.
Support udlændinge: Registrering i kommune, residencia/NIE-nummer, sygesikring og kontakt til offentlige myndigheder.
Vores juridiske afdeling har mange års erfaring indenfor assistance ved hushandler og rådgiver vores klienter i de problemstillinger og faldgruber der kan opstå, såvel juridiske som skattemæssige, ved handel og overdragelse af fast ejendom i Spanien.
www.cyclo.es.
Oceans – Havemøbler i rattan-flet
Oceans har åbnet sin første butik i Spanien, hvor de gratis leverer stilfulde havemøbler i rattan-flet til kunder på Costa del Sol. Materialet er stærkt og fleksibelt, og du er garanteret et møbel, hvor både kvalitet og design er i første klasse. Hos Oceans finder du alt fra komfortable sofaer, hvor du henslængt kan drikke kølige mojitos, til elegante spisemøbler, der indbyder til hyggelige rødvinsmiddage. Og i butikken, der ligger i San Pedro de Alcántara, er der altid gode tilbud, som sikrer, at du får gode møbler til gode priser.
Professionelt advokatfirma med stor dansk ekspertise i AlmuñécarVelasco Lawyers har tilbudt advokathjælp siden 1993, hvor personlig kontakt, kommunikation på dansk samt en hurtig og effektiv sagsbehandling altid er i fokus. Kontoret ligger i Almuñécar, og dækker hele Andalusien og Murcia. Velasco Lawyers yder professionel service til konkurrencedygtige priser indenfor alle områder af spansk lovgivning og kan klare retssager på alle niveauer, da firmaet har ansat både sagsbehandlere og advokater. Advokatfirmaet servicerer mange skandinaviske klienter og har skandinavisktalende personale. Velasco Lawyers varetager og har en bred erfaring indenfor følgende juridiske områder: Familielovgivning, køb og salg af ejendomme, arbejdslovgivning, private klienter, firma- og selskabslovgivning, regnskab og bogføring samt søgsmål.
For yderligere information, se
www.velascolawyers.com.

Professionelt team med flair for salg og udlejningNordica Sales and Rentals i Nueva Andalucía ved Los Naranjos Golf er uden tvivl en sværvægter i ejendomsbranchen på Costa del Sol. Med ikke mindre end 20 år på ejendomsmarkedet, et stort udvalg af boliger til salg og leje og med speciale i Nueva Andalucía har Nordica Sales & Rentals noget for enhver smag. Anna-Lena og Peter Rosen står bag etableringen af firmaet, der startede i Aloha, og som derefter flyttede til Puerto Banús, og nu ligger i Nueva Andalucía. Indtil 2008 lå hovedvægten på køb og salg af boliger, men i 2008 etablerede Anna-Lena sideløbende en udlejningsafdeling, som sidenhen har været en kæmpe succes.
Se det store udvalg af boliger til salg eller leje på
www.nordicarentals.com eller ring på 952 811 552.

Integral Clean 2004 – Rene linjer i rengøringen
Har du investeret penge i den perfekte bolig på Costa del Sol, vil du måske også gerne holde den pæn og ren. Mange har haft dårlige erfaringer med “skattefri” rengøringshjælp, men Integral Clean 2004 er en professionel rengøringsservice, hvor alt personale har en kontrakt og er forsikret. Derudover er de fleksible og kan komme, når det passer, i så lang tid, som det er nødvendigt. Integral Clean 2004 sørger for at bruge de bedste produkter til rengøringen og tager højde for dit hjems specielle behov. Der tales spansk og engelsk.
Lad katten passe på bilenNår du rejser, låser du døren til huset, sætter alarmen til og tager af sted med ro i sindet. Skal det samme ikke gælde for din bil? Blue Cat Parking, lige ved lufthavnen, tilbyder parkeringsservice 365 dage om året, 24 timer i døgnet. De forskellige tilbud sikrer, at kundernes behov bliver opfyldt, og som noget ekstra tilbydes bl.a. service, syn, bilvask, vedligeholdelse og også (ved indendørs parkering og bestilling af “Sølv-Pakke”) batteripleje, som holder batteriet i god stand. Derudover har du hos Costabiler altid adgang til et stort udvalg af lejebiler til fornuftige priser uden skjulte tillæg. Husk at reservere i god tid for de bedste tilbud.
Tlf. 952 105 700 –
www.costabiler.dk.
Kvalitetsbevidst dansk flyttefirma med over 100 års erfaringEn flytning indebærer altid stor usikkerhed, og derfor er det vigtigt, at kunden føler sig tryg, og kan regne med en service der dækker alle behov. Siden 1990’erne har Silkeborg Flytteforretning, der ledes af Mads Brygmann, holdt til i Fuengirola på Costa del Sol, og med mere end 100 års erfaring garanteres et solidt flyttefirma.
Med fast afgange hver måned til og fra Spanien kan firmaet tilbyde en fleksibel flytteservice, der også inkluderer pakning og opbevaring. På den måde kan flytningen altid tilpasses kundens planer. Afhentning og levering kan ske hver uge i hele Danmark, og Silkeborg Flytteforretning tilbyder konkurrencedygtige priser. Det primære mål er at overholde alle aftalte betingelser og leveringstider. For yderligere information om flytninger kan Silkeborg Flytteforretning kontaktes på +45 86 32 36 11 eller 952 461 844. Du kan også besøge
www.silkeborg-flytteforretning.dk.

Helt nyt til discountpriser med attraktive lån – og travl arkitektSunshine Estates 2000 S. L er en ejendomsformidler, der satser på de nye strømninger på ejendomsmarkedet på Costa del Sol, nemlig salg af spritnye lejligheder og rækkehuse direkte fra banker og promotorer til discountpriser. Samtidig er der også en overraskende efterspørgsel på en arkitekt til bygning af nye villaer på grunde med udsigt.
Lån ved køb af bankers ejendomme, overtaget fra nødlidende promotorer, er særdeles attraktive, oplyser Sunshine Estates. Man kan få 70 procent finansiering af købsprisen og ikke som ved gensalg 70 procent af vurderingsprisen, der som regel er lavere en købsprisen. 100 procent finansiering mulig for residenter.
Sunshine Estates har salgsemner fra Nerja i øst til Sotogrande i vest – også penthouses til bekvemme priser samt mindre hoteller.
Kontakt:
info@dindrommevilla-i-spanien.dk eller tlf. 617 700 424.
Flytter du fra Spanien?
Husk at blive korrekt afmeldt hos de spanske myndigheder:
Spansk Skattevæsen (Agencia Tributaria): Ved fraflytning skal man informere om, at man ikke længere er resident i Spanien.
Rådhuset (Ayuntamiento): Informere om fraflytningen.
Sygesikringen (Seguridad Social): Framelding hos sygesikringen.
Nationalpolitiet (Policia Nacional): Afmelde residencia
Trafikkontoret (DGT): Enten omregistrering eller afmelding.
I de fleste tilfælde vil det være mest fordelagtig at fraflytte Spanien ved årsskiftet. Derved undgår man at “dele” skatteåret mellem to forskellige lande, da det kan give problemer i forbindelse med udarbejdelse af selvangivelserne for det pågældende skatteår.
Advokatkontoret.es – spansk ekspertise på danskHos advokatkontoret.es arbejder vi for danskerne på dansk. Vores hold af professionelle spanske advokater har en bred viden indenfor faget, og deres samarbejde med de danske sekretærer sikrer vores klienter, at deres juridiske gøremål i et fremmed land bliver så lette og forståelige som muligt. Uanset om det drejer sig om en ejendomshandel, testamenter eller andre juridiske anliggender, og uanset om det er første gang, man skal handle i Spanien, eller om man allerede har kendskab til landet, gør vi vores bedste for, at vores klienter får en positiv oplevelse. Vi kan hjælpe indenfor alle juridiske discipliner fra ejendomshandler, arvesager, retssager, reklamationer, stiftelse af selskaber, etc. Ring eller skriv til os og hør hvordan vi bedst kan hjælpe. Se
www.advokatkontoret.es.
Få Skandinaviske magasiner bragt til dørenMálaga Newspaper varetager distributionen af alle skandinaviske aviser på Costa del Sol, som distribueres til registrerede abonnenter og omkring 90 virksomheder mellem Almuñecar og Manilva.
Du kan abonnere på samtlige skandinaviske dagblade, eller du kan skræddersy dit eget valgfrie abonnement. Málaga Newspaper imødekommer dine ønsker med muligheden for individuelle løsninger.
Málaga Newspapers veludviklede system betyder, at man kan få selv de aviser, som privatpersoner almindeligvis ikke kan abonnere på. For mere information eller for bestilling af abonnement kontakt Johan Jansson på Málaga Newspaper: tlf. 689 439 751, E-mail:
Málaganewspapers@gmail.com.

En fusion af kontraster – Ny kollektion fra BoConceptOpdag det nye i design, former og farver til den kommende sæson i 2014-kollektionen, der kommer i BoConcept-butikkerne verden over i september 2013. Den nye kollektion fra den internationale møbelkæde BoConcept byder selvfølgelig på masser af nyt design og nye møbler, materialer, teksturer, farver og former. Men det mest nyskabende er kombinationen af det velkendte, på en måde som du ikke har set det før. Fortidens farver og materialer bliver redefineret og smeltet sammen til helt nye løsninger. Tiden er ikke til at opfinde – men til at genopfinde.
Inspirationen kommer stadig fra fortiden – men nu fra flere årtier. BoConcept har taget det bedste fra forskellige tidsperioder og givet det et nutidigt præg. Det giver en ny avantgarde stil, der er elegant og stadig autentisk.
Den nye 2014-kollektion og det nye design-katalog er at finde i alle BoConcept-butikker verden over fra d. 1. september.
BoConcept, Mijas Costa –
www.boconcept.es.

JS Ejendomskontor – din vej til sikkert boligkøb på Costa BlancaOvervejer du at købe bolig i Spanien, så læg vejen forbi JS Ejendomskontor, som er et dansk ejendomsmæglerfirma med hovedkontor i Torrevieja. Ejendomskontoret har 15 års erfaring med ejendomshandel på Costa Blanca, fra Alicante i nord til Cartagena i syd. Man er derfor garanteret den bedste service indenfor salg af både brugte og nyopførte boliger. Dette omfatter rådgivning om finansiering i dansk og spansk realkredit, køb af hårde hvidevarer, møbler, aircondition, anlægning af have mm. JS Ejendomskontor bistår også med advokatrådgivning i forbindelse med boligkøbet, da kontoret har et tæt samarbejde med advokatfirmaet JLJ Lawyers & Services, som tager sig af alle spørgsmål af juridisk karakter. Kunderne betjenes på dansk, svensk, norsk, tysk og spansk.
Kontakt JS Ejendomskontor S.L., Jørn Erik Schmidt på tlf. 660 459 889 eller
jes@jsejendomskontor.dk.
Læs mere:
www.jsejendomskontor.dk.

Slap af i en spa
En spa er det perfekte sted at slappe af, når solen er gået ned, cikaderne summer, og dagens stress og jag skal omsættes til afslapning, sjov og velvære.
Aquapool i San Pedro de Alcantára er den største udbyder af spa på Costa del Sol, og her kan man erhverve sig en spa fra fraHot Spring, produceret i USA, der er verdens førende producent af spabade. I det store showroom i San Pedro de Alcantára, kan du se og prøve de mange forskellige modeller. Det er helt sikkert, at du kan finde din drømmespa hos Aquapool. For eksempel en spa fra Hot Spring Highlife kollektionen, Hot Spring Limelight kollektionen eller Hot Spot Spas.
I Aquapools showroom finder du altid mere end 15 spabade, der alle kan benyttes både inden- og udendørs.
Det er Anja og Claus Kielskov, der ejer Aquapool, og de har stor erfaring på området og gør en dyd ud af at finde den helt rigtige spa til hver enkelt kunde.
Kontakt Aquapool på tlf. 952 927 811 og læs mere på
www.aquapool.es.

En enkel løsning til bedre nattesøvnVidste du, at et for koldt eller for varmt sengeklima er en almindelig årsag til urolig søvn? Bare små afvigelser fra en god temperatur i sengen kan føre til, at du ligger og vrider dig natten lang.
Overvej derfor at investere i en TempSmartä topmadras, der med ny teknologi sørger for “termostatkontrol”. Den går aktivt ind og afbalancerer de temperatursvingninger, der betyder, som forårsager urolig søvn.
Udover de millioner af mikrokapsler i topmadrassen, der tilpasser sig hudens klima, har madrassen en kerne af Innergetic® latex, der sørger for luft- og transport og Dacron Quallofil® Allerban®-fibre, der hæmmer udviklingen af støvmider. Soft Touch giver ekstra blødhed, og betrækket er vaskbart.
TempSmart™ – og en bedre nattesøvn – kan købes hos Jensen Store, Nueva Andalucía, tlf. 952 90 88 55. Læs mere:
www.jensenstore.com.

Har du den rette forsikring til dit spanske hjem?Når man køber bolig, uanset om det er i Danmark eller Spanien, bør man tegne en god, omfattende boligforsikring. Kaas & Kirkemann, et forsikringsmæglerfirma, der har specialiseret sig i forsikringer for skandinaver i Spanien, tilbyder boligforsikringer, der dækker bygning, indbo og personligt ansvar til nyværdi. Til skandinaviske kunder med banklån tilbyder Kaas & Kirkemann at tilføje udenlandske banker som beneficianter i forsikringspolicen samt at bistå praktisk papirarbejde i forbindelse med det.
Ønskes yderlig information vedrørende boligforsikring, forsikringsvilkår eller et uforpligtende forsikringstilbud, kontakt Kaas & Kirkemann på tlf. 952 478 383 eller se hjemmesiden
www.kaaskirkemann.net.

Glaspartier, der udvider din horisontFå glæde af din terrasse og din altan året rundt. Med et elegant glasparti fra Elite Glass Curtains kan du holde vinterkulden ude eller skærme af for sommervarmen og stadig nyde panoramaudsigten og den smukke spanske natur fra din altan. Med egen produktion og professionelle medarbejdere er du sikret et produkt, der er tilpasset nøjagtigt dine ønsker. Og med mere end 20 års erfaring indenfor kreation og installation af glasløsninger er det engelske firma en sikker investering, hvis du ønsker kvalitet og gennemsigtige løsninger.
Kontakt Elite Glass Curtains for et uforpligtende tilbud på tlf. 952 830 503 eller på:
info@eliteglasscurtains.com.