Andalusien - et kommende skatteparadis?

Præsidenten for Junta de Andalucía, Juanma Moreno, annoncerede den 27. april  nedsættelser af skatterne i Andalusien for blandt andet at skabe en attraktiv region for investeringer.

Specifikt vil det påvirke de fleste af de skatter, der opkræves af det autonome samfund, d.v.s. personlige indkomstskatter, formuesskatter, arveafgifter, gaveafgifter samt spilleafgifter og afgifter af formuebevægelser og juridiske handlinger.

De fleste af disse foranstaltnnger træder først i kraft i begyndelsen af ​​2022, men et lovdekret 7/2021 af 27. april er allerede trådt i kraft. Det fastlægger nye og lavere satser på skødeafgifter og andre overførsler samt juridiske akter og notarielle dokumenter.

F.eks. nedsættes skødeafgifterne ved overførsel af fast ejendom fra de nuværende satser på 8%, 9% og 10% til en generel sats på 7% uanset beløbsstørrelse!

Et andet eksempel er den generelle afgiftssats for notarielle dokumenter, der nedsættes fra 1,5% til 1,2%! Det gælder bl.a. afgiften på tilbygninger.

Eksempler:

Ved køb af en lejlighed til € 200.000 har køber hidtil skullet betale € 16.000 (8%) i skødeafgift, mod nu kun € 14.000 (7%).

Har lejligheden kostet € 600.000 skal køber i dag betale € 42.000 (7%) i skødeafgift mod tidligere € 50.000 (8% af de første 400.000 og 9% af de sidste 200.000) i skødeafgift.

Ved køb af en villa til € 900.000 var skødeafgiften på € 79.000 (8% af de første 400.000 plus 9% af de næste 300.000 plus 10% af de sidste 200.000). Nu slipper køber med € 63.000 (7%). Stadig mange penge, men et skridt i den rigtige retning.

Af advokat Elizabeth Dover Petersen, www.advokatspansk.com, +34 647 408 100