Boligbloggen december 2015

Regler for residenter
Som resident opgiver du fortjenesten ved udlejning på din spanske selvangivelse. Særskatten på de 0,5 procent bortfalder, og betales kun hvis du har flere boliger. Har du f.eks. en fritidsbolig i Danmark, skal denne også beskattes med 0,5 procent af den officielle værdi i Spanien.

Kan man udleje ‘sort’?
Det var ikke unormalt, at boligudlejere for år tilbage ikke deklarerede indtægten på udlejningen af deres bolig. Men det har ændret sig markant. De fleste betalinger foregår i dag elektronisk og kan let spores af skattevæsenet, som tilmed samarbejder med elselskabet for at kontrollere elforbruget. Registreres forbrug, er det lig med udlejning. Bliver man taget, koster det dyrt.

Omkostning til mægler
Jeg anbefaler, at man samarbejder med en ejendomsmægler eller udlejningsselskab med stort lokalt kendskab og brancheerfaring. Nogle mæglere har boligudlejning som en del af servicen og på Costa del Sol findes der også flere bureauer, som har specialiseret sig i udlejning. De tager normalt en kommission på 15-25 procent.