Boligkøb i Spanien - gode råd og tips!

Drømmen om en bolig på Solkysten er enorm – måske større end nogensinde. La Danesa har derfor spurgt en række fastboende danskere om deres erfaringer med boligkøb og bedste tip til kommende boligejere.

Ole Kirkemann

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?

Jeg flyttede herned med min familie i 1988. Jeg var blevet tilbudt job som Assurandør hos Brøndum Assurance i Los Boliches. Tiden er gået, og meget er blevet forandret til det bedre. Vi bor i Fuengirola.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?
At købe fast ejendom har altid været en god investering på længere sigt.
Priserne går konstant op. Det kunne endvidere være et godt tidspunkt i 2025 at købe bolig, med den uro der er på aktiemarkedet. Det kan selvfølgelig vende, men efter min mening en god ide.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?

Det giver altid god mening at se sig godt for. Beliggenhed, pris, boligareal, vender ejendommen rigtigt i forhold til solen samt eventuelt udlejningspotentiale. Få en byggesagkyndig til at gennemgå ejendommen og få en advokat til at gennemgå skødet, samt at undersøge eventuelle skjulte poster.
Sidst bør du deklarere hele købsprisen i skødet og dermed undgå et større skattesmæk ved et salg senere.

Jess Krelskov

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?
Jeg har boet flere forskellige steder i Europa og vi kiggede også på muligheder for at flytte til Dubai, Miami eller Thailand.
Valget faldt dog på Europas bedste destination, Costa del Sol. Ingen tvivl om, at jeg elsker det store udvalg af golfbaner, maden, havet og de mennesker, som bor her og har taget samme rejse. Mijas er et område, som passer os godt, da vi har 3 hunde samt er tæt på venner og familie.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?
Måske. Syntes dog at priserne på boligerne er steget en hel del. Om den trend fortsætter er svær at sige.
Jeg synes også, der er stor forskel på nybyggeri og re-sale. Der er kommet så meget godt nybyggeri i god kvalitet, som vil være en drøm for mange.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?

Tag på ferie i området for at opleve hvad der er godt og hvad der ikke virker. Snak med de mennesker, der bor i området. Find ud af hvad, der giver dig værdi i livet og find den oase, som gør dig lykkelig.

Jacob Lindgreen

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?
Jeg flyttede i 2003 til Spanien med min daværende kæreste og havde den klare ide om at vi skulle bo i Málaga, som dengang ikke havde nogen turisme. Min kæreste skulle færdiggøre sin uddannelse på universitetet, og jeg skulle finde arbejde som fysioterapeut. Lidt efter lidt blev vi dog med arbejde og venner trukket til kysten og bosatte os i Mijas. I dag bor jeg i Benalmádena.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?

Jeg synes priserne her i 2025 er voldsomt høje ved kysten, men der er åbenbart stadig et udbud/efterspørgsels misforhold med mangel på boliger og særligt i den billige ende.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?

Mit bedste tip er klart at bo til leje, inden man køber. Så finder man også området man gerne vil bo i, og om man overhovedet vil bo her. Som jeg ser det lige nu, så er der mange prismæssigt interessante muligheder, hvis du bare kører lidt ind i landet, fordi priserne her har stået noget mere stille.

Søren Krogh Vilhelmsen

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?

Jeg bor på strandpromenaden i Fuengirola. Min mand er spansk, så vi vidste, vi ville flytte til Spanien på et tidspunkt. Da jeg blev fritstillet fra mit job, og vores lejlighed allerede var betalt ud, tog vi springet i 2023.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?

Priserne er steget meget i de sidste 5-10 år, men hvis man køber i kystbyerne tæt på stranden, tror jeg fortsat, man vil se priserne stige fremover. Jeg tror dog ikke, man skal købe kun med henblik på ferieudlejning, da det er blevet sværere grundet nye regler.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?

Har man mod på det, bør man kigge efter boliger der trænger til renovering. Det har, selv efter ombygning, sparet os mange penge- både da vi købte vores lejlighed i Fuengirola og vores feriehus i Casarabonela.

Martin Rance

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?
Jeg flyttede til Costa del Sol i 2017. Jeg ønskede at prøve noget helt nyt, så en ven hjalp mig ind i møbelbranchen her. Jeg har boet i Alhaurín de la Torre, Fuengirola og nu i La Cala de Mijas – mit yndlingssted med den perfekte kombination af byliv og strand.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?
Ja, 2025 er et godt tidspunkt. Ifølge boligportalen idealista.es er boligpriserne steget 8 % årligt siden 2020, og efterspørgslen vokser fortsat. De bedste boliger bliver hurtigt solgt. Usikre tider får mange til at tøve – men det er netop nu, kloge investeringer bliver gjort.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?
Brug en erfaren, lokal ejendomsmægler og vigtigere: en dygtig advokat – ikke nødvendigvis dansk! Ifølge InterNations fortryder hver fjerde udlænding deres første boligkøb, så se mindst 10 boliger, spis i området, og vælg rådgivere, der kender markedet og varetager dine interesser – især når det gælder spansk lovgivning.

Michael Kolodnicki

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?

Vi flyttede til Costa del Sol i 2005 for at få mere tid sammen som familie efter nogle intense arbejdsmæssige år i Danmark. Vi faldt pladask for Rincón de la Victoria – et ægte spansk område med skøn atmosfære, god livskvalitet og kun 15 minutter fra Malaga. Det føltes rigtigt.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?

2025 er et oplagt tidspunkt at købe bolig på Costa del Sol. Mange områder tilbyder stadig attraktive priser og stærkt udlejningspotentiale året rundt. Samtidig får man en fantastisk livsstil med klima, kultur og livskvalitet. For både investorer og livsnydere er det et godt tidspunkt at sikre sig den rette bolig.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?
Vælg område med omhu og tænk både på hverdagsliv og udlejningspotentiale. Brug en lokal rådgiver, der forstår markedet og kan hjælpe med alt det praktiske. Det gør hele processen nemmere og øger chancen for, at boligen både bliver en god investering og et sted, man virkelig nyder at være.

Ole Højer

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?

Jeg flyttede oprindeligt til Spanien i 1998 med den idé, at jeg da skulle lære mig noget spansk, så jeg kunne rejse rundt i Latinamerika uden at føle mig sprogmæssigt begrænset. Jeg blev i stedet hængende her og bor nu i Chilches, øst for Málaga, hvor jeg befinder mig overordentligt godt.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?

Om 2025 skulle være et godt tidspunkt at købe bolig på, kan jeg kun dårligt udtale mig fornuftigt om. Generelt synes der at være mangel på boliger, hvilket sammen med en høj efterspørgsel uden tvivl er det, der stadig presser priserne opad.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?

Står du med tanker om at købe bolig, så find noget som du kan se dig selv i. På den måde skulle der også senere være en god chance for, at boligen er til at sælge igen.

Johanna Bergstrom

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?

Mine forældre flyttede hertil i 1990. Jeg var teenager og flyttede med, men planen var, at jeg kun skulle blive her ét år. Der er gået nogle årtier, og jeg bor stadig i Fuengirola – nu med mand og barn.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?

Ja, for markedet er stærkt. Der tales meget om priser, men jeg vægter livskvalitet højest. Jeg elsker havet, gastronomien, den afslappede attitude og det internationale miljø, vi har her.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?

Tilbring nogle dage i det område, du påtænker at købe. Besøg caféerne, snak med de lokale og fornem atmosfæren. Dernæst ville jeg fokusere på, hvordan sol og skygge falder på boligen. Det har stor betydning for, om det er til at holde ud at være i boligen i de varmeste sommermåneder.

Simon Goltermann

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?

Jeg flyttede til Costa del Sol i 2005 af to grunde: kærlighed til en kvinde – og til Spanien. Det blev starten på et nyt kapitel. I dag bor jeg i Mijas og elsker hverdagen her.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?

Jeg arbejder meget med videoproduktion og visuel markedsføring for ejendomsmæglere og følger markedet tæt. Interessen er høj, udbuddet lavt, og priserne stiger. Hvert år siden krisen i 2008 har været et godt købsmoment – og intet tyder på, at 2025 bliver en undtagelse, selvom priserne efterhånden er steget uhørt meget.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?

Vælg en ejendomsmægler du har tillid til – gerne en som er uddannet i Danmark. Brug tid på at lære områderne at kende og forstå processen. Mange danske mæglere deler guides og videoer på YouTube, som giver et godt indblik i både markedet og mæglerne selv.

Lonnie Christiansen

Hvorfor flyttede du til Solkysten? – og i hvilket område bor du?

Jeg flyttede hertil i 1996. Mit hjerte har altid brændt for Spanien, og da min mand døde alt for tidligt, var det tid til at indlede et nyt kapitel. Dengang havde jeg hus i Capellania og efter 18 gode år ved Mijas Golf, bor jeg nu i centrum i Fuengirola. Jeg er – og har været – lykkelig for alle tre områder.

Tror du, at 2025 er et godt tidspunkt at købe bolig på?

Man bør tænke sig godt om og kun slå til, hvis man virkelig føler, at boligen og prisen er den rette. Vel er det altid godt at eje mursten, men priserne er steget voldsomt siden pandemien. I de snart 30 år jeg har boet her, har jeg set flere tabe stort på at spekulere.

Hvilket er dit bedste tip til kommende boligkøbere på Solkysten?

Man bør prøve sig frem ved at bo til leje i de byer eller områder, man overvejer at købe bolig i. Med det seneste års udvikling bør man absolut have infrastrukturen i mente, før man køber.