Skal jeg købe boligen med møbler? – og hvordan skal de deklareres? Det er helt normalt, at en bolig sælges møbleret og at sælger ønsker en realistisk betaling for møblerne. Oftest er prisen på boligen sat ud fra, at møblerne indgår i handlen. Køber du en lejlighed i Torreblanca for 150.000 euro, og sælger vurderer møblerne til 15.000, er dette en realistisk pris, som bør accepteres. Er prisen for møblerne sat urealistisk højt til f.eks. 40.000, bør du ikke acceptere, da det fra sælges side vil være et forsøg på at mindske skatten ved ejerskiftet.
Skat på møbelkøbet Skatten ved ejerskifte er otte procent af boligens værdi på 150.000, men kun fire procent på købet af møbler. Det sker, at møbelkøbet ikke deklareres til myndighederne for at mindske skatten ved ejerskiftet. Men det kan absolut ikke anbefales. Det er uhæderligt og vurderes det, i tilfælde af en inspektion, at boligen er blevet solgt til en særlig lav pris, kan der komme en ubehagelig tillægsskat.
Tillægsskatten Det spanske skattevæsen sætter nemlig også sin vurderingspris på ejendomme (en minimumspris). Ved en bolighandel kan din advokat let få myndighedernes pris opgivet. Er købsprisen lavere end myndighedernes, kan du som køber blive opkrævet otte procent i skat på differencen. Ved nybyggeri er skatten ti procent.
Tillægsskatten udregnes således: Pris for boligen: 150.000 8% betalt skat ved ejerskifte: 12.000 Skattemyndighedernes vurdering: 200.000 (skat 15.000) 8% tillægsskat: 3.000 + 5% rente pr. år.
Af Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Planlagt vedligeholdelse: Lørdag d. 5. august 2023 fra kl. 8.00 vil der foretages opdateringer på ladanesa.com. Vær opmærksom på, at sitet vil være utilgængeligt i den periode der foretages opdateringer, og det samme gælder for La Danesas App.
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
