Det gyldne spørgsmål: Hvordan vælger man den rigtige mægler?
Som skandinav er det oftest en god idé at vælge en skandinavisk mægler. Men vælg en mægler, som har et godt rygte og et godt lokalkendskab. Få gerne referencer fra venner og bekendte, som nyligt har solgt bolig.
En eller flere mæglere? Mæglerne her arbejder anderledes end mæglerne i Danmark, Sverige og Norge. I Spanien ligger mæglerne ofte en bolig ud i sit netværk. Dermed kan flere mæglere frit sælge din bolig. Som sælger betaler du en kommission, der oftest er på fem procent plus moms. Kommissionen betaler du til mægleren, som sælger din bolig. Er der flere mæglere inddraget i handlen, deler de indbyrdes kommissionen mellem sig.
Eksklusivitet eller ej Jeg erfarer, der ofte er uklarhed om hvorvidt en mægler har eksklusivitet eller ej på et salgsobjekt. Har du underskrevet en salgsaftale, så lad din advokat se på aftalen. Har du ikke en advokat, er du velkommen til at maile mig aftalen. Så kan jeg forklare, hvordan din situation er.
Vigtige dokumenter Når du vil sælge din bolig, skal du have følgende dokumenter med til mægleren:
Skøde (Escritura)
Udskrift fra ejendomsregistret (Nota Simple)
Kvittering for betalt ejendomsskat (IBI), fællesudgifter (Comunidad de Propietarios) og affaldsskat (Basura)
Spansk personnummer (NIE)
Energicertifikat (Certificado de eficiencia energética)
Markedsføring God markedsføring på nettet er i dag et must. Over 75 procent af alle nye købere finder boligen på nettet. Din mægler skal derfor have gode hjemmesider, som præsenterer din bolig professionelt. Annoncering kan med god grund suppleres i de lokale magasiner.
Af Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Planlagt vedligeholdelse: Lørdag d. 5. august 2023 fra kl. 8.00 vil der foretages opdateringer på ladanesa.com. Vær opmærksom på, at sitet vil være utilgængeligt i den periode der foretages opdateringer, og det samme gælder for La Danesas App.
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
