I dag er det næsten umuligt at blive snydt i en bolighandel i Spanien. Der er blot to krav, du som køber skal opfylde. Du skal vælge en etableret og erfaren ejendomsmægler, som finder den rette bolig til dig. Dernæst skal du have en advokat med dig, som hjælper dig gennem hele købsprocessen.
Hvad gør mægleren? Dybest set er ejendomsmæglerens opgave at skabe kontakt mellem køber og sælger – uden at blande sig for meget i det juridiske. Derfor er den juridiske bistand så vigtig for køber. Nogle udlændinge har valgt at se lidt løst på dette, og er så blevet snydt. Derfor skal du bruge en god advokat og husk at alle dokumenter skal være på spansk.
Hvad gør advokaten? Mange spanske advokatkontorer har engelsk eller skandinavisk personale, hvilket gør det noget lettere for dig at få nødvendigt indblik i sagerne. Bruger du en god advokat, kan du praktisk talt læne dig tilbage, for med en fuldmagt kan din advokat ordne bolighandlen. Ofte bruger sælger også en advokat, som din advokat let kan kontakte, hvis noget skal løses.
De vigtigste ting, som din advokat skal tjekke, er:
at sælgeren er den rette boligejer.
at boligen ikke er belastet med lån eller servitutter.
at eventuelle tilbygninger er lovlige.
at der findes byggetilladelse (ved nybyggeri).
at sælger stiller bankgaranti (ved nybyggeri).
at den private købekontrakt udformes korrekt.
at alle skatter og afgifter på boligen er betalt.
at der underskrives i dit navn hos notaren.
at el- og vandkontrakten kommer over i dit navn.
En advokats salær ligger i Spanien på 1 – 1,5% af boligens købspris. De penge er givet godt ud!
Af Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Sven F. Källström, Alamo Costa del Sol Real Estate
Planlagt vedligeholdelse: Lørdag d. 5. august 2023 fra kl. 8.00 vil der foretages opdateringer på ladanesa.com. Vær opmærksom på, at sitet vil være utilgængeligt i den periode der foretages opdateringer, og det samme gælder for La Danesas App.
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
