Luksusboliger til en brøkdel af prisen

I 2018 reserverede Jakob Skram-Jensen en projektlejlighed på Costa Del Sol sammen med nogle bekendte, der ikke behøvede at eje den selv for at bruge den 4-5 uger om året, og ingen havde lyst til stå med al administrationen og vedligehold, når man bare gerne ville slappe af og holde ferie på Solkysten.

De andre kiggede på Jakob og mente, at han som dansk advokat og juridisk chef i en Danmarks største virksomheder var den rette pennefører på alle aftaler imellem parterne og den rette til at undersøge, hvordan man gør tingene ordentligt, når fem familier skal dele en feriebolig på Costa del Sol. 

”Jeg tog opgaven seriøst, for alt skal være på plads inden man deler noget med andre så der ikke opstår konflikter”, smiler Jakob og supplerer: ”Jeg tænker tit på, at det må være skæbnen”. ”Den gode ide om at eje noget med andre er i dag årsagen til et helt nyt liv på Costa Del Sol med familie og børn”, fortæller Jakob.

Han besluttede nemlig efter grundige overvejelser at ændre karrierespor fra store bonede gulve til et lille kontorfælleskab i København, med stærk tro på, at man kan blive succesfuld iværksætter i en voksen alder hvis man gør tingende grundigt og ordentligt.

Det viste sig heldigvis, at ideen om eje en luksusbolig i udlandet med 4 andre familier var så
god, at Jakob hurtigt fik travlt.

Og så var vejen lagt til en nyt liv på Costa del Sol, hvor Jakob Skram-Jensen i dag bor fast med Ida og deres børn Arthur og Emil.

” Jeg møder ind på kontoret i Reserva del Higuerón, der ligger mellem Benalmádena og Fuengirola tidligt hver morgen og nyder at være omgivet af 12 dygtige medarbejdere, der hver især bidrager til en vild vækstrejse, men hvor vi stadig har begge ben på jorden og har det sjovt. Vi er dansk funderet og har mere travlt med at finde gode danske familier der vil Five2one end at ekspandere til udenlandske markeder, selvom det selvfølgelig er fristende. Five2one har i dag mere end 15 deleboliger i området, så der er et helt lille community blandt ejere på tværs af boliger og det deltager vi også i, så godt vi kan.

Jeg nyder, når vores Five2one-ejere udfordrer os i Padel, laver morgenyoga med teamet eller kommer forbi kontoret til en kop kaffe og en snak. Jeg kan i sandhed sige, at jeg har fundet min rette hylde,” griner Jakob og det smitter sikkert af på Five2one, der har fået stor succes.

Det skyldes måske særligt, at en Five2one-ejer får langt mere bolig for pengene ved at eje den med andre og aldrig skal bekymre sig om praktiske ting. Nul besvær, og Five2one tager sig af boligen, som var det deres egen. Dernæst betyder 5 ejere af én luksusbolig, at de årlige omkostninger ved at eje en bolig hos Five2one og eksklusivt have den rådighed 10 uger om året, ofte svarer til omkostningerne for ca. 2 ugers sommerferie i den samme bolig, hvis man skulle leje den.

”Vi kalder det for ”Smart Living”, når ejerskabet af en luksusbolig deles mellem fem familier. Man får adgang til en bolig i en helt anden klasse, end man ellers kunne købe alene og det er trods alt de færreste, der i den sidste ende bruger deres feriebolig mere end 10 uger om året,” forklarer Jakob Skram-Jensen.

Kun de bedste boliger

Jakob Skram-Jensen er ret sikker på, at det kun er de absolut bedste boliger, han udbyder. “Vi køber selv boligerne først inden vi finder de fem familier”. Jeg bruger mine 20 år som advokat og investor på at undersøge alt om boligen, lige fra prissammenligninger til lokalplaner. Man kan altså ikke købe alene på grund af flotte ord og 3D tegninger. Det er derfor, jeg med ro i sindet kan sige, at vi kun sælger boliger som vi selv ville eje.”

Five2one opererer langs store dele af Solkysten men har et særligt godt øje til Higuerón-området og Málaga centrum. ”Men vi kommer også til at udbyde Five2one andre steder og har blikket rettet mod destinationer andre steder på Solkysten og Spanien generelt”, siger Jakob.

Dagens danske køberprofil har ofte blikket rettet samme vej. “Tidens nye boligejere er typisk 40+ og kan både være par og børnefamilier”. Vi har flere familier, der deler andelen imellem sig med flere generationer og det er både en smart og let måde at lave et generationsskifte.

”Fælles har de et ønske om at nyde livet i Sydspanien nogle uger eller et par måneder om året. Men det skal være let og til at betale. De gider ikke noget bøvl,” slutter Jakob Skram-Jensen.

FAKTABOKS:

• 5 familier ejer sammen én luksusbolig
• Betaler kun en brøkdel af prisen
• Hver familie har 10 uger om året
• Five2one håndterer alt det praktiske
• Ren afslapning og problemfrie ferier

www.five2oneestate.com

info@five2oneestate.com

Fem hurtige til Jakob

Det bedste og værste ved Solkysten?

De er bedste er vejret, livsstilen, og de mange muligheder der er

for at få det godt – både privat og arbejdsmæssigt.

Det værste er den ineffektivitet vi møder i store dele af samfundet. Vi lever i et meget kontrolbaseret samfund, og det er med til at skabe ineffektivitet. Tilmed pakker alt for mange tingene ind i stedet for at sige det, som det er.

Hvordan tror du Costa del Sol ser ud om 10-20 år?

Udviklingen vil fortsætte ufortrødent. Området bliver endnu mere populært, nye folk vil komme til fra hele verden, og investeringerne vil følge med. Det gælder også priserne. Leveomkostningerne vil stige. Derfor er det sund fornuft at dele ejerskabet med andre.

Din bedste og dårligste ejendomsinvestering?

Min bedste private bolig var i 2014 hvor jeg gav 195.000 euro for 147 gode kvadratmeter med fantastisk havudsigt over hele Reserva Del Higueron.

Jeg har aldrig tabt på ejendomsinvesteringer men har ventet i 2 år på en byggetilladelse – og venter stadig på den . Men den kommer.

To gode råd til alle, som ønsker at købe bolig?

Find én mægler – en rigtig ejendomsmægler – du har tillid til.

Undersøg grundigt de samlede omkostninger ved at købe og eje efterfølgende.

Er du sikker på, at boligpriserne stiger i år? – og i 2027?

Man kan aldrig være sikker, men jeg føler mig overbevist om, at de rigtig gode boliger, i de gode områder, vil stige i de kommende år. Omvendt tror jeg, at toppen er nået for de mindre gode boliger.