Hvor meget er boligpriserne faldet siden krisens start? – og er de nu på vej op? Priserne faldt kraftigt, da krisen indtraf i 2008. Alt gik i stå; flere byggerier gik konkurs og 25% af kystens mæglere drejede nøglen om. Boligpriserne faldt 20-50%. Men i januar 2014 vendte markedet og det spanske boligindeks steg 0,8%. Priserne er endnu ikke begyndt at stige, men de falder ikke mere, og mæglerne ser atter en lys fremtid.
Er der gang i nybyggeriet? For første gang siden 2007 ser vi nye byggeprojekter. Og når bygherrerne er tilbage, skyldes det, at markedet atter går fremad. 68 nyopførte boliger blev i Marbella for nylig solgt på bare ti måneder.
Hvad bør man som køber overveje? Brug dine referencer og anbefalinger til at finde en seriøs mægler. Det bør være en mægler, som, du fornemmer, vil gøre alt for at finde din drømmebolig, for næsten alle kystens mæglere har adgang til de rundt 30.000 boliger, der er til salg i dag. Du bør også få en advokat. Brug ikke mæglerens advokat, for han varetager jo mæglerens interesser. Afgiften til advokat er typisk én procent af købssummen. Det er den bedste investering du kan gøre.
Omkostninger ved køb af bolig? Omkostningerne ved ejerskifte er ca. 11%. Afgiften til staten er 8% på boliger op til 400.000 euro, 9% mellem 400-700.000 og 10% på beløbet over 700.000 euro. Dertil kommer 2% til notar og ejendomsregistret samt ca. 1% til advokat. Ved nybyggeri er afgiften fast 10+% + 1% i stempelafgift, 2% til notar og ejendomsregistret samt 1% til advokaten. I alt ca. 14%.
Hvad behøver jeg for at kunne købe bolig i Spanien? Som udlænding skal du have et spansk personnummer (NIE-nummer) og en bankkonto i en valgfri spansk bank. Uden disse to ting er det ikke muligt at blive boligejer i Spanien.
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
