tilmeld nyhedsmail

Jurabrevkassen - Vi var fire personer, som købte et hus i Andalusien i 1987. Der var tale om VPO (vivienda protección oficial).

Brugervurdering: 0 / 5

Stjerne inaktivStjerne inaktivStjerne inaktivStjerne inaktivStjerne inaktiv
 
Hej!
Vi var fire personer, som købte et hus i Andalusien i 1987. Der var tale om VPO (vivienda protección oficial).
Min mand, som er spanier og min far, som var dansker står på skødet.
Huset har vi brugt i sommerferier m.m. og har alle fire ( mor, far, mand og mig) boet i Danmark.
For 1 1/2 år siden blev jeg separeret fra min spanske mand og han flyttede til Spanien, og bor i huset.
Vi er ikke blevet skilt endnu, da boet i Spanien jo først skal gøres op.
Mine forældre er begge døde indenfor det sidste år - og min far senest, for en måned siden.
Han sad i uskiftet bo og han har ikke oprettet noget testamente.

Nu kommer spørgsmålene:

1) Kan der være et problem med, at vi i fællesskab har købt et hus med VPO, når min far var dansker? Betyder det noget for hans og min mors del i huset? Kan man være flere ejere i et VPO-hus? Kan det tjekkes på et register, om min far også står som ejer?
 
2) Mine brødre og jeg har arvet mine forældres 50% af huset, hvilket svarer til 12,5% hver (vi er fire søskende). Hvordan forholder vi os til det? Kan vi kontakte en notar i omegnen og få dem til at ordne et arveudlægsskød? Kan det klares både med og uden advokat, og hvilke dokumenter skal fremlægges? Skal alle møde op eller kan en af os få fuldmagt?
 
3) Hvordan forholder jeg mig til den bodeling af rækkehuset, der vedrører skilsmisse fra min spanske mand? Skal jeg kontakte en notar? Hvilke rettigheder har jeg? Jeg har taget for givet, at jeg ejer 25%, da jeg også har betalt min del af huset.
 
4) Det skal siges, at min mand, som har bosat sig i huset, mener, at han blot kan blive boende der permanent. Han har ikke tænkt sig at betale os andre ud for at blive ene-ejer af huset, og mener i øvrigt ikke, at vi kan tvinge ham til at sælge?
Huset er betalt og der er ikke optaget lån i det.
Mine brødre og jeg har brug for lidt hjælp til at komme videre, og håber, at I vil svare på spørgsmålene.
 
Med venlig hilsen
Lise
 

Kære Lise

Tak for dit spørgsmål.

Jeg mangler informationer for at tage konkret stilling til din sag. Men tommelfingerreglen er, at VPO-huse kan købes af udlændinge. VPO-husene er, som regel, en måde, den spanske stat yder tilskud til boliger tiltænkt spaniere med beskedne indkomster, men udlændinge kan købe og stå på skøder. I kan alle stå på skødet og det kan nemt tjekkes i de offentlige registre, hvem der ejer huset. Man skal have et log-in til systemet, så spørg din advokat, om han vil hente oplysninger til dig. Man skal gå ind på www.registradores.org.
 
Arveskiftet kan fint klares fra Danmark, hvor I bor. Vi hjælper mange danskere med dette. I behøver ikke møde op i Spanien.
 
Notaren hjælper aldrig arvinger. Notaren er statens forlængede arm, og tjekker, at arveskiftet sker efter reglerne, men det er advokaten, der skal forklare både dig og notaren, hvorfor arven skal fordeles sådan, som vi mener fordelingen skal være.
 
Vi laver en fuldmagt til jer, som I skal underskrive foran notaren i Danmark. Derudover skal vi have kopi af pas og døds/begravelsesattest.
 
Din spanske mand ejer måske 50% af ejendommen, men det skal man tjekke i ejendomsregisteret. Du kan ikke tage for givet, at du ejer 25% af huset, selvom du har betalt for det. Hvis du og din mand er uenige, bør du kontakte din advokat for at få hjælp til bodelingen. Det er kompliceret, hvis I er uvenner. Heller ikke i dette tilfælde er notaren til nogen hjælp. Han må ikke rådgive, men kun tilsikre, at den spanske stats regler overholdes, herunder at der betales afgifter.
 
Der er mange skilsmisser, hvor det ender med, at man mister mange penge på at skændes om spanske boliger. Mit bedste råd er at lave en samlet ordning, hvor I bliver enige om fordelingen af alle jeres ting og penge. Hvis I står som ejer af dele af ejendommen, kan I naturligvis sælge jeres del, men der er ikke mange købere til et hus, hvor den delvise ejer, din mand, ikke vil sælge.
I ønskes held og lykke med at finde en holdbar løsning.
 
Venlig hilsen Martin Binzer Lind
Advokat med speciale i spansk-danske retsforhold
(taler spansk, engelsk og dansk)

Velkommen til La Danesa's brevkasse om arv, testamente og boligjura.

Advokat Martin Binzer Lind besvarer spørgsmålene fra læserne vederlagsfrit og derfor er det nødvendigt, at spørgsmålene er klare og - måske - også af en sådan art, at andre læsere kan få glæde af svarene.
Send spørgsmålene til redaktionen på Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.

UdskrivE-mail

Markedshallen Las Atarazanas - Et skibsværft fyldt med tomat…

Markedshallen Las Atarazanas Det er nemt at overse markedshallen Las Atarazanas i Málaga, hvor den ...

Kultur

Juice Bar i Vitamina - hvorfor juice?

Mange af os har nedsat fordøjelse, hvilket nedsætter kroppens evne til at optage næringsstoffer fra ...

Helse & Sundhed

Endelig er Natalia (igen) dansk statsborger

Velkomstkomiteen i Málaga lufthavn, der kunne byde Natalia velkommen efter at have været i Danmark m...

Tema & Profiler

En dag med – den danske konsul Marisa Moreno Castillo

”Nu har du vel husket at tage dine vitaminer?” spørger en velmenende sjæl, da jeg fortæller, at jeg ...

Tema & Profiler

Den Skæve Vinkel - Lonni Snitker

Hun er kendt som den danske bankpige på Costa del Sol. Igennem 25 år har Lonni Snitker åbnet konti, ...

Tema & Profiler

Fertilitetsturisme – kvinden og ægget

De fleste turister vælger at tage til Costa del Sol for at holde badeferie, nyde kulturen og gastron...

Tema & Profiler

Sport

La Liga-start med et nyt Málaga-team

Der er langt op til en spændende La Liga-start for Málaga CF mandag den 21. august kl. 22 på Estadio La Rosaleda i Málaga, hvor modstanderen er Eibar fra Baskerlandet. Ikke færre end otte nye spillere er kommet til træner Michels trup, efter 13 er forsvundet – holdt op, solgt eller lejet ud. Topna...

Sport

Uroen ulmede - og nu strid mellem sheiken og Michel

Uroen ulmede- og nu strid mellem sheiken og Michel Ved La Liga-starten: Málaga CF med ryggen mod muren med et helt nyt hierarki(klubben solgte spillere for 33 mio. euro og købte for 9.7 mio.) uden stjernenavn.   Optimismen lyste ud af alle, da sidste sæson sluttede på forrygende vis. Efter b...

Sport

Mange spiller golf - Men få kan reglerne

Det udsagn hørte folkene bag GolfQuis ofte, og det besluttede de sig for at gøre noget ved.   Alle eksperter siger, at jo bedre man er til regler, desto bedre er man på banen, og jo lavere bliver ens golfhandicap. Derfor er det vigtigt, at man kan reglerne.   GolfQuis er udviklet i sam...

Golf

Rekordtid i Málaga CF for sheiken - Løsningen blev problemet

Og hvad med fremtiden i Málaga CF med den utilregnelige og lidet tillidsvækkende sheik Al-Thani ved roret. Han er nu den, der har siddet længst i spidsen for klubben, hvis økonomi han lynhurtigt forværrede og bragte klubbens omdømme i miskredit.   With pleasure – med glæde! Den altid smile...

Sport

Udflugter & Rejser

Den énarmede katedral i Málaga

  Katedralens officielle navn er Nuestra Señora de la Encarnación, men i folkemunde er den blot kendt som ”la Manquita” – den enarmede, grundet kirkens ene tårn, som gør det altoverskyggende t...

Udflugter & Rejser

Tarifa – mongolske telte og militære bunkers

Jeg slår øjnene op og kigger direkte op i det runde loft, hvor dampbøjede trælameller holder teltdugen hævet højt oppe over os. En mild levante-vind har holdt os kølige hele natten, som vi har tilbrag...

Udflugter & Rejser

Higuerón floden og den store kærlighed

Higuerón floden er en smuk, lille flod, der ligger ved foden af den skønne landsby Frigiliana. Eller rettere sagt: Frigiliana er anlagt på den vestlige side af Higuerón, på et klippeparti højt over fl...

Udflugter & Rejser

Gastronomi

Hold på sommeren

Det er blommesæson, og frugthandlernes boder bugner af dem. Tag blommerne med ind i den nye sæson ve...

Gastronomi

Sabor a Málaga starter samarbejde med cøliakiforbundet i Mál…

En af de seneste nyheder hos Sabor a Málaga er samarbejdet med Málagas cøliakiforbund Asociación de ...

Gastronomi

Vin - og din mad

Ud over at være en god tandlæge har Anders nu bevist, at han også er god i køkkenet. Da vi ringer på...

Gastronomi

Kultur

Markedshallen Las Atarazanas - Et skibsværft fyldt med tomat…

Markedshallen Las Atarazanas Det er nemt at overse markedshallen Las Atarazanas i Málaga, hvor den ligger klemt inde bl...

Kultur

Galleri Art Club præsenterer udstilling med David Utzon

David Utzon, barnebarn af Jørn Utzon udstiller sine fantastiske malerier for første gang i udlandet i Galleri Art Club b...

Kultur

Et stykke historie på fire hjul

Da man i 1957 startede fabrikationen af Seat 600 i Barcelona, fik det halve Spanien hjul at køre på – og det med en moto...

Kultur

Tema, Debat & Profiler

Endelig er Natalia (igen) dansk statsborger

Velkomstkomiteen i Málaga lufthavn, der kunne byde Natalia velkommen efter ...

Tema & Profiler

En dag med – den danske konsul Marisa Moreno Castillo

”Nu har du vel husket at tage dine vitaminer?” spørger en velmenende sjæl, ...

Tema & Profiler

Den Skæve Vinkel - Lonni Snitker

Hun er kendt som den danske bankpige på Costa del Sol. Igennem 25 år har Lo...

Tema & Profiler

Fertilitetsturisme – kvinden og ægget

De fleste turister vælger at tage til Costa del Sol for at holde badeferie...

Tema & Profiler

Boganmeldelse: 'At dø for at leve' af Anita Moorjani

For nylig genlæste jeg Anita Moorjani’s bog ”At dø for at leve”, “Dying to ...

Tema & Profiler

Sidste skud i bøssen

Sommeren har været lang og varm. Det samme kan siges om landets anklagebænk...

Tema & Profiler

Hajer i Middelhavet – myter og fakta

Til stor skræk og overraskelse, og måske skulle man tilføje; til mediernes ...

Tema & Profiler

Plastik-diæt – Del 1

Plastik-diæt i køkkenet I martsudgaven af La Danesa bragte vi artiklen "Mi...

Tema & Profiler

Dansk skole på Costa del Sol

Nordmændene og svenskerne kan noget her på Costa del Sol, som vi danskere i...

Tema & Profiler

Norrbom Marketing

Kontakt

Læserservice

sektioner

Norrbom Marketing

Centro Idea
Ctra. de Mijas km. 3.6
29650 Mijas-Málaga
Tel. 95 258 15 53
Fax. 95 258 03 29